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Objekt-Nr.: 3-01-2271 | Scout-ID: 102631434

Kleines Ladenlokal!

749,17 €
Miete pro Monat
78,86 m²
Fläche
78,86 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Direkt am Niederwall! Durch die starke PKW-Frequenz und das Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Die ca. 78,86 m² Nutzfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Damen-WC, Herren-WC und Teeküche.

Ausstattung:
Kabelkanäle für Elektroinstallation, Eingebaute Deckenleuchten, Heiz- und Lüftungsanlage, Teppichboden im Verkaufsraum, Keramischer-Bodenbelag im Damen und im Herren WC. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer) und Aluminiumfenster. Kleine Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Fensterfront.

Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

* Parkplatz nach Absprache! 
* Ausbau variabel
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt. 

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Grundrisse

Grundriss!

Grundriss! Grundriss!

Lage

Direkt am Niederwall! Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Jahnplatz, der alte Markt, sowie die Fußgängerzone der Altstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die starke PKW-Frequenz und das große Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ecenur Sözeri gern unter ecenur.soezeri@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nagel Immobilien GmbH
  • Niederwall 28
  • 33602 Bielefeld