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Scout-ID: 102629206

Verkehrsgünstig - Teilbar - Erweiterungsmöglichkeiten - Um- und Ausbauwünsche sind realisierbar

-
Preis auf Anfrage
3.500 m²
Fläche
1.200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gewerbeensemble, welches aus ehemaligen großen Produktionsflächen und einem Verwaltungsbau besteht, zeichnet sich durch seine vielfältigen räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten, seinen industriellen Charme und auch seine Flexibilität hinsichtlich verschiedenster Nutzungsmöglichkeiten aus.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

- zentrale Lage Nordosten von Bamberg
- gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
- Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt

Ausstattung

In Abstimmung mit dem Vermieter sind flexible Ausstattungs- und Raumgestaltungen möglich.

Sonstiges

Die Mietpreise beginnen ab ca. € 6,50/m² zzgl. Nebenkosten + MwSt. und sind abhängig von den Ausstattungswünschen, den räumlichen Gestaltungen und der Mietvertragslaufzeit. Der Mietpreis für Stellplätze ist Verhandlungssache.

Provision:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. 

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluss eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014). Allerdings benötigt dieses Objekt keinen Energieausweis, da es sich um Denkmalschutz handelt.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.
  • Machatschke Immobilien Management GmbH
  • Lorenzer Platz 5a
  • 90402 Nürnberg