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Objekt-Nr.: 433599-02010 | Scout-ID: 102609202

!! ZWANGSVERSTEIGERUNG !! - ohne Käuferprovision - Einfamilienhaus in Rottenburg-Seebronn

64.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
103 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (tlw. unterkellert), 2-geschossig mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, ursprüngliches Baujahr unbekannt (vermutlich vor 1900), Grundstücksfläche ca. 72 m² zzgl. anteiliger Hofraum mit ca. 163 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Das Gebäude wurde im Innern mit Ausnahme des Erdgeschosses ab 2008 ff. umfänglich modernisiert. Die Grundrisse wurden verändert und Wände entfernt, u. a. wurde ein großer Wohn- u. Essbereich mit offener Küche geschaffen. Die Stockwerkshöhen sind historisch bedingt niedrig (EG 1,92 m - 2,01 m u. OG 2,14 m - 2,30 m). Schlechter Außenzustand. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig (Außenfassade u. Dach). Das Haus ist zurzeit unbewohnt.

Besonderheit: Es handelt sich hier um ein Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtliche Verkehrswert beläuft sich auf insgesamt 64.500 €. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist für den Ersteher (Käufer) provisionsfrei.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiger Gebäudezustand (außen) mit folgender Innenausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Türen: im OG/DG überwiegend erneuert, tlw. noch alte Holztüren (EG)
Böden: Laminat, Bambusparkett, Fliesen, tlw. noch Rohfußboden (EG)
Sanitär: Eckbadewanne, Waschbecken, WC wandhängend, Elektro-Heizkörper
Elektroinstallation: durchschnittlich ausreichend
Heizung: Nachtspeicheröfen, Kaminofen

Lage

Das Objekt befindet sich in Rottenburg (LK Tübingen) im Ortsteil Seebronn, ca. 8 km von der Kernstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschule sowie Busverbindungen sind in Seebronn vorhanden. Anschluss an das überregionale Straßennetz besteht über Landstraße nach Rottenburg und dann über die B 27 nach Tübingen u. Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss auf die A 81 (Stuttgart/Singen) befindet sich nur ca. 6 km entfernt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Seebronn in ruhiger Wohnlage.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Lilienstraße 15
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen