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Objekt-Nr.: BF 4265 TF | Scout-ID: 102558571

Erbbaurecht: Gewerbegebiet in Berlin Adlershof, Wagner-Régeny-Str./Hans-Schmidt-Str. (BF 4265 TF)

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Preis auf Anfrage
3.041 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Die angebotene, rund 3.040 m² große Teilfläche des Baufeldes 4265 liegt an der Wagner-Régeny-Straße und an der Hans-Schmidt-Straße.

Berlin Adlershof, Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien, eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Mit knapp 18.000 Beschäftigten in über 1.100 Unternehmen sowie beeindruckenden Wachstumsraten zählt der Standort zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas. Durch die Nachbarschaft zur Humboldt-Universität mit 6 naturwissenschaftlichen Instituten und ca. 6.700 Studierenden sowie die Nähe zu 10 außeruniversitären Forschungseinrichtungen bieten die Flächen in Berlin Adlershof hervorragende Möglichkeiten für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen.

Die angebotene Fläche kann nur an Unternehmen vergeben werden, die der technologischen Ausrichtung des Wissenschaftsstandorts Adlershof entsprechen. Da die Erschließung und Beräumung mit europäischen Fördermitteln vorgenommen wurde, ist bei der Grundstücksvergabe zudem die zudem die Positivliste des Koordinierungsrahmens der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur” (GRW) zu beachten.

Die Fläche wird im Erbbaurecht vergeben.

An der Wagner-Régeny-Straße wird aus städtebaulichen Gründen eine mindestens dreigeschossige Bebauung gefordert.

Derzeitige Nutzung:
Freifläche. Das Grundstück ist beräumt. 

Erschließung:
Die Fläche ist durch die Wagner-Régeny-Straße verkehrlich erschlossen.

Die Stadtautobahn A 113 ist über die Anschlussstelle Adlershof schnell erreichbar. Dies gewährleistet optimale Verkehrsverbindungen zum Flughafen Schönefeld, dem künftigen Großflughafen Berlin Brandenburg, und zum Stadtzentrum.

Der S-Bahnhof Adlershof (S 8, S 9, S 45, S 46, S 85) ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

In der Wagner-Régeny-Straße liegen die Medien Elektro, Telekommunikation, Trinkwasser, Schmutzwasser, Nachrichtentechnik und Fernwärme an.

Anfallendes Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.

Baurecht: 
Ausgewählte Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans XV-67a und 9-60 finden Sie im ausführlichen Exposé, das für Sie, hier weiter unten, zum Download bereit steht.

Besonderheiten:
Die Bebaubarkeit der Fläche wird durch eine Baulast eingeschränkt. Auf dem 8.392 m² großen Baufeld 4264 (Flurstück 8028) ist die GRZ für Haupt- und Nebenanlagen dadurch auf ca. 0,51 eingeschränkt.

Die Fläche liegt in der Wasserschutzzone IIIB. Im Rahmen der Planung sind die Einzelheiten mit der Wasserbehörde, Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz, Referat II D, zu klären.

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Teilfläche des Baufeldes liegt an der Wgner-Régeny-Straße und der Hans-Schmidt-Straße in der Nähe des S-Bahnhofs Adlershof.

Sonstiges

- Eine Vermittlerprovision entsteht nicht. 
- Erbbaurechtsträger ist das Land Berlin, vertreten durch die WISTA.Plan GmbH (Entwicklungsträger als Treuhänder des Landes Berlin). 
- Die WISTA.Plan GmbH bietet umfassende und kompetente Beratung und Begleitung bei der Projektrealisierung.
  • WISTA.Plan GmbH
  • Rudower Chaussee 19
  • 12489 Berlin