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Objekt-Nr.: EV03962/Eh1-VM | Scout-ID: 102557625

Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage

1.800 €
Miete pro Monat
166 m²
Fläche
166 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 120 m².. Vorhanden sind vier Besprechungsräume nebst Teeküche, Sozial- und Sanitärbereich.

Im Kellergeschoss befinden sich ca. 46 m² mit zwei weiteren Toiletten, sowie zwei Lager- und Archivräumen. Die Flächen sind 2015 umfassend saniert worden (Böden, Wände, Decken).

Lage

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert.  Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der designer outlets Wolfsburg - als bundesweit einzige Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena, Stadion des VfL Wolfsburg hat zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen.

Das Mietobjekt liegt zentrumsnah im Kernstadtgebiet von Wolfsburg an der Reislinger Straße. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird mit den "Hellwinkel-Terrassen" gerade ein maßgebliches Entwicklungsprojekt der Stadt Wolfsburg umgesetzt.
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig