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Objekt-Nr.: 285 | Scout-ID: 102523957

TFI: Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten!

1.100 €
Miete pro Monat
125 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Flensburger Lagen, der schönen Norderstraße, an der Ecke zu dem historischen Oluf-Samson-Gang bieten wir Ihnen hier eine attraktive Gewerbefläche zur Anmietung an. Die Gewerbefläche gliedert sich in rund 100 QM Verkaufs/Ladenfläche und weitere rund 25 QM Büro, Personalräume usw..

Für den Fall, dass Sie weitere Büroflächen benötigen, können im hinteren Bereich ( siehe Lageplan ) zusätzliche Flächen von rund 35 m² angemietet werden. Die monatliche Nettokaltmiete würde dann auf 1.500 € zzgl. MwSt, steigen. Diese zusätzliche Fläche ist blau gekennzeichnet.

Es ist eine langfristige Vermietung erwünscht. Abhängig von Mietlaufzeit und Nutzungskonzept können im Bereich der Ausstattung der Mieträume und der Kaltmiethöhe Kompensationen erfolgen.

Ausstattung

Die Fläche ist ebenerdig und verfügt über große Schaufenster, die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Bisher wird in dieser Fläche eine Filiale der bekannten Firma TEXFIT betrieben. Nach Auszug der Fa. TEXTFIT besteht die Möglichkeit die Bodenbeläge entsprechend der Mietanforderung zu erneuern. Die Fläche steht nach Absprache ab dem 01.04. bzw. 01.05.2018 zur Verfügung. Je nachdem welche Maßnahmen mieterseitig noch gewünscht werden.

Lage

Die Norderstraße besticht durch den historischen Gebäudebestand, eine kleinteilige Struktur mit herrlich gepflasterter Straße und einer reizvollen Umgebung, oberhalb des beliebten Flensburger Hafens. Direkt an dieser Immobilie entlang kann man durch die historische Vergnügungsmeile "Oluf-Samson-Gang" zur Schiffbrücke gelangen.

Die Stadt Flensburg besticht durch ihre Lage an der dänischen Grenze, der Flensburger Förde und der Amphitheater an der Förde bezeichneten beidseitigen Bebauung der Hänge oberhalb der Förde. Flensburg bietet eine hohe private Kaufkraft aufgrund der Grenzlage, einen hohen Wohnwert und Bildungseinrichtungen aller Art, bis hin zur Universität.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer 
Gegenwart stattfinden können. 

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. 
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 
20jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. 
Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch 
selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer 
Markterfahrung zu profitieren.

Nutzen Sie unseren zusätzlichen Service:

Wir beschaffen den nötigen Energieausweis sofern dieser nicht 
vorhanden ist für unsere Kunden kostenfrei. 

Wir vermitteln attraktive Finanzierungen bei hiesigen Banken, 
Sparkassen und Finanzberatern. Wir bieten Ihnen eine Renovierungs- / Sanierungsberatung für eventuell anstehende Renovierungen, 
profitieren Sie in diesem Fall von unserem Nachfragepotential auch 
bei ortsansässigen Unternehmen und sprechen Sie uns hierzu gern an. 

Selbstverständlich sind diese zusätzlichen Serviceleistungen für 
Sie unverbindlich und kostenfrei.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
  • Am Friedenshügel 24
  • 24941 Flensburg