GrundstückeBayernNürnbergThonExposé
Objekt-Nr.: 3010150 (1/45) | Scout-ID: 102506277

(ABBRUCH-) GRUNDSTÜCK FÜR WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS, ALLERBESTE SICHTLAGE IN NÜRNBERG-THON

1.160.000 €
Kaufpreis
975 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Eine solide Immobilie in allerbester Sichtlage. Gewerbeanwesen mit mehreren Mieteinheiten. 

KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER NEUBAU
Der Erwerb ist sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler gleichermaßen interessant. Gerade bei einer Investition an diesem Standort gilt die - oft inflationär strapazierte - Begrifflichkeit „Lage, Lage, Lage!“ wie selten sonst. Mit rd. 40.000 Fahrzeugen pro Tag erreichen Sie für jedes Gewerbe eine enorme Aufmerksamkeit.

Im Rahmen einer Projektentwicklung (Abbruch und Neubau) gilt folgender Bebauungsplan:
Qualifizierter Bebauungsplan, Nr. 4115, vom 11.06.1980: MI, II, GFZ 0,4, GRZ 0,8
Anmerkung: Bei einem Neubau könnten die Grenzen des B-Plans ausgenutzt und die momentanen Mieter weitestgehend wieder integriert werden, sofern passend. Alle Mieter würden sehr gerne an dem Standort bleiben.

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Nachdem das gesamte Anwesen vermietet ist, wird diese Immobilie diskret vermittelt (keine Fotos, Informationen zu Mietverhältnissen, etc. im Internet). 
Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.
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Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in markanter Ecklage.
Der Stadtteil Thon liegt im Norden des Nürnberger Stadtgebietes, inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Von hier aus hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den jeweiligen Stadtzentren. Die Bundesstraße B4 liegt direkt vor der Tür, der Autobahnanschluss A3 (Passau-Würzburg) sowie die Stadtautobahn A73 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
  • LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
  • Neunhofer Hauptstr. 78
  • 90427 Nürnberg