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Objekt-Nr.: 4456 | Scout-ID: 102502432

Einkaufsmarkt in bester Stadtlage sucht neuen Betreiber!

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Preis auf Anfrage
685 m²
Fläche
500 m²
Verkauf
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine zusammenhängende, universell nutzbare Laden- und/oder Dienstleistungsfläche mit insgesamt 685 m², die sich in 500 m² Verkaufsfläche und 185 m² Lager-, Kühl- und Sozialräume aufteilen. 
Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Stadtteils Buchholz der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Bereits im Gebäude vorhanden sind: Erzgebirgssparkasse, NKD­Textilmarkt, Büro und 15 Wohnungen.
Der Laden wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert.

Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls großzügig. Es sind 15 eigene und 25 öffentliche, oberirdische Kurzzeit-Parkplätze sowie eine Tiefgarage vorhanden. Die oberirdischen Stellplätze sind kostenfrei.

Nettomiete sowie Nebenkosten auf Anfrage!

Ausstattung

- Fensterfront 26m
- EDV­Verkabelung
- Steinzeugfliesen 
- Kabelkanäle
- Kunststoff­Türen­ und Fenster
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen und Herren­WC, Sanitärräume mit Sanitärgegenständen 
- LKW­Zufahrt
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche   
- kontrollierte Be­ und Entlüftungsanlage
- Türluftschleier, Überdruck­ und Unterdruckanlage, Blindstromkompensationsanlage   
- DSLAnschluss
- ISDN­Anschluss  
- teilweise möbliert
- komplett ausgestattete Fleisch­/Wurstabteilung, Kühl­ und Tiefkühlräume, vorhandene Regalierung und Kühl­ bzw. Gefrierregale können vom Vormieter ggf. übernommen werden. Bei Bedarf können auch noch weitere 190 m² zusammenhängende Fläche, z.B. für einen Getränkemarkt dazugemietet werden.
- 15 eigene KFZ-Stellplätze, 25 öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus und unmittelbar gegenüber
- Lastenaufzug
- Hausmeister
- Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit 1995 bestens im Ortsteil Buchholz etabliert und eingeführt. Es nimmt Versorgungsfuntkionen für den gesamten Stadtteil wahr. Dadurch ist ganztägig eine hohe Passantenfrequenz gegeben. Die Fassade wurde erst im Jahre 2017 komplett renoviert.

Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße. Die Stadtbuslinie hält direkt vor dem Haus. 
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum in einer sehr beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind ebenfalls im Ort ansässig. Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort Annaberg.

Sonstiges

Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich diesbezüglich bei uns im Büro unter 03733-4289964.

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. Steuer
Kaution: VB

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Wohnungsbörse Erzgebirge
  • Gewerbering 23
  • 09456 Annaberg-Buchholz