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Objekt-Nr.: 14051/E7-VM | Scout-ID: 102500320

Preisgünstige Vertriebsniederlassung an der A8 STGT - ULM

1.683 €
Miete pro Monat
283 m²
Fläche
283 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Flächen im Hochparterre mit funktionaler Ausstattung und können bei Bedarf auf eigene Anforderungen noch anpassen. 

Frei Flächen
- Erdgeschoss Ost: ca. 110 m² (Standard)
- Erdgeschoss West: ca. 283 m² (Standard)
- 1. Obergeschoss: ca. 423 + 256 m² (unrenoviert)

Miete: 
- Büro unrenoviert 4,95 EUR/m² 
- Büro Standard 5,95 EUR/m² 
- Lager im UG 1,95 EUR/m² 
- zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer

Kauf:
Kauf bzw. Kaufoption verhandelbar. Kommen Sie bei Interesse auf uns zu.

Lage

Dieses Objekt punktet durch die Nähe zur A8 Stuttgart - München und den sehr gutem Anschluss daran. Der Flughafen Stuttgart sowie die Universitätsstadt Ulm sind lediglich in ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt. 

Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Vertriebsniederlassung mit überregionalem Einzugsgebiet (Südwest, DACH, etcl.).

Bereits durch den großzügigen Parkplatz und die architektonisch gelungene Bauweise wirkt das Objekt für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen einladend. 

Ausstattung

Internet-Anschluss:
Das Gebäude erhält in Kürze einen Internet-Abschluss über Unity Media. Über entsprechende Business-Verträge können Sie Ihr Unternehmen mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten (z. B. 200 MBit/s down und 20 MBit/s up) versorgen. Ergänzend besteht die Möglichkeit über LTE (Vodafone) oder DSL der Telekom.

Büroausstattung
- funktional bis gehoben 
- Anschlüsse für Datenkommunikation 
- Innenjalousien mit vertikalen Lamellen 
- zentral eine Teeküche pro Stockwerk
- Aufzug

Die jeweiligen Einheiten werden gestrichen übergeben. 

Fenster:
- alle Fenster wurden bereits erneuert

Heizungsanlage: 
- Fußbodenheizung 
- Gasheizung 2003 erneuert

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
  • Marktstraße 2
  • 73033 Göppingen