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Objekt-Nr.: AC CO 861-18_2.OG | Scout-ID: 102450460

***Individuell gestaltbare Gewerbefläche** im 2. OG. in Nähe Hbf Aschaffenburg!

5 €
monatl. Miete pro m²
440 €
pro m² Nebenkosten
275 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

*** Individuell gestaltbare Gewerbefläche in Nähe Hbf Aschaffenburg***

Die Gewerbefläche liegt in Innenstadtlage von Aschaffenburg und verteilt sich auf das 2. Obergeschoss.

Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den großzügigen Hinterhof und Anlieferungszone die zusätzlich mit einem Hubtisch ausgestattet ist. Hier befindet sich ebenfalls der Haupteingang des Gewerbeobjektes.

Das 2. OG  ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Zwei große Räumen könnnen hier für Produktion, Verpackung, Technik oder auch als Bürofläche genutzt werden.  
Natürlich wäre auch die Nutzung für Unterrichtsräumen, für Yoga, Tanz oder sonstige Unterrichtseinheit möglich.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Damen- und ein Herren-WC.

Die Gewerbefläche im 2. OG kann in ihrer Größe und Funktion individuell für den Bedarf durch den Mieter gestaltet werden. 

Die gesamte Gewerbefläche ist sehr großzügig und hell gestaltet. Zudem können  verschiedene Kellerflächen als Lager oder Archiv genutzt werden, Mietpreis € 3,50/m²

Lage

Das Gewerbeobjekt befinden sich mitten in der Aschaffenburger Innenstadt, nur 200m vom Hauptbahnhof entfernt. 

Die sehr gute Infrastruktur Aschaffenburgs mit den schnellen regionalen als auch überregionalen Anbindungen in das nahe gelegene Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Würzburg/Nürnberg bieten ideale Arbeitswege für Pendler und Kunden.

Die Erthalstraße ist an die Hauptstraße B8 angebunden und bietet somit auch schnelle Verbindungen mit dem PWK zum nur 4 km entfernten Autobahnanschluss an die A3 und für Anlieferungsverkehr. 

Zudem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Viele Restaurants sowie Cafés in unmittelbarer Umgebung eignen sich ideal für angenehme Mittagspausen.

Ausstattung

Gewerbefläche im 2.OG:

- großer Hinterhof
- Anlieferungszone mit Rampe und Wendemöglichkeit
- Aufzug (mit 800kg Traglast in alle Etagen)
- Hubtisch 
- Kellerfläche ebenfalls anmietbar 

- 4 Räume für individuelle Nutzung
- 1 Gangbereich
- 2 Schleusen
- 1 Damen- + 1 Herren-WC

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Sonstiges

Unsere Gesellschaft Aurelion & Company ist exklusiv durch den Auftraggeber/Eigentümer zur Vermarktung dieses Gewerbeobjektes beauftragt worden. 

Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter.

Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

Alle gemachten Angaben sind vom Eigentümer bzw. Dritten übernommen worden. 
Diese wurden von uns sorgfältig überprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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