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Objekt-Nr.: 2018-38 | Scout-ID: 102448747

RESERVIERT Traumhafte 2,5.-3 Zi-Wohnungen mit fantastischem Bergblick

420.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage ist Rollstuhlgerecht und wird äußerst gehoben ausgestattet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55), dieses wird versorgt durch eine moderne Holz-Pelletsheizung, sowie Solaranlage.

Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Chiemsee.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne DG - Wohnung mit Balkon in südlicher Ausrichtung, großen Wohn-Essbereich, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Die zwei vorgesehenen Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Kosten der beiden Tiefgaragenstellplätze belaufen sich auf jeweils € 20.000,-.
Die Grundrisse sind teilweise, nach Rücksprache mit dem Bauträger, variabel zu gestalten.

Baubeginn Juni 2017
Fertigstellung Sommer 2018

Ausstattung

Das Haus wird außen verputzt und in einem ansprechenden Farbkonzept gestaltet. Tiefgarage, sowie Keller entstehen in wasserundurchlässiger Bauweise. Die Außenanlagen werden entsprechend begrünt, sämtliche Wege gepflastert.

Die Haustüre ist aus Aluminium, die Fenster innen sind aus weißem Kunststoff, außen aus Aluminium in Anthrazitfarbton. Je nach Wunsch werden die Zimmertüren weiß lackiert oder in Holzoptik verbaut.  Eine elektrische Beschattung ist ebenso selbstverständlich, wie ein zentraler Medienverteiler, sowie die elektronische Steuerung der gesamten Wohnung auch von außerhalb.

In den Wohnungen wird  Dielenboden Eiche gebürstet  durchgehend verlegt. Die Bäder werden halbhoch gefliest, bei den Duschen Raumhoch. Fliesen können nach Bemusterung vom Käufer selbst ausgewählt werden.

Im derzeitigen Stadium ist es den Kunden möglich Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. 




Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Der Ortsteil Wolfsberg, in dem sich das Objekt befindet, liegt in der limitierten Geschwindigkeitszone. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäft befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien.  Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.

Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder in Prien aber auch durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. 

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung. Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegne Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf.  Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.


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  • Immobilien Stephan
  • Alte Rathausstraße 3
  • 83209 Prien a. Ch.