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Haus kaufenNordrhein-WestfalenBonnHolzlarExposé
Objekt-Nr.: EX 52 22 04 | Scout-ID: 102446694

Viel Platz zum Wohlfühlen!

419.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

314.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Freistehendes EINFAMILIENHAUS mit Garage.

Aufteilung: Das Haus verfügt über einen reizvollen Grundriss mit teilweise versetzten Wohnebenen:

Im Erdgeschoß erschließt eine ansprechende Eingangsdiele alle Räume: 
das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zur über-dachten Terrasse und zum Garten. 
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie das geräumige Schlafzimmer.
Im Untergeschoß liegen ein weiterer Wohnraum (Gästezimmer / Büro), zwei Abstellräume sowie Heizungs- und Tankraum (Öl-Zentral-Heizung). 

Zustand: Die altersbedingt notwendigen Renovierungsmaßnahmen (Böden und Bäder) wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt!

Lage

ZENTRALITÄT IM GRÜNEN !
Ruhige Höhenlage an einer reinen Anliegerstraße im rechtsrheinischen Bonner Ortsteil Niederholtdorf. Durch die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen verfügt die Wohnlage über einen hohen Naherholungswert. Gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen zu den Stadtzentren von BONN, Siegburg, Sankt Augustin und Königswinter hervorragend.
Kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, größere Geschäfte befinden sich im Umkreis von 3 km.
  • IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG
  • Adenauerallee 48
  • 53113 Bonn