{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"469281","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d2e8f05e-410e-4f77-8142-2a2703b06281-1203309275.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"31","obj_pricetrend":"3.3","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"400","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1986","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1845","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"102445538","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"260","geo_krs":"Nürnberger_Land_Kreis","obj_zipCode":"90559","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"90559","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"129.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.469281","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"319000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Burgthann","obj_objectnumber":"BDAS31a","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Nürnberger_Land_Kreis"}
Objekt-Nr.: BDAS31a | Scout-ID: 102445538

Wohnen und Leben in Ortsrandlage

319.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
260 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

129.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage gelegen präsentiert sich das Grundstück dieses einseitig angebautes Einfamilienhauses.

Als letztes Haus der gepflegten Nachbarschaftsbebauung gewährt das Wohnhaus keine Einblicke in die Privatsphäre. Gleichzeitig bieten das Ober- und Dachgeschoss einen 
wunderbaren Weitblick über die Landschaft Burgthanns und die Dörlbacher Au.

Der kleine, aber feine Garten liegt geschützt und idyllisch in Richtung Wiesenflächen.

Das Wohnhaus selbst gliedert sich in vier Stockwerke. Der Eingangsbereich ist zweckmäßig etwas geschützt und zurückgesetzt. Am Eingang erwartet die Besucher eine offene Diele.

Die Hauptzimmer Wohnen, Essen und Kochen sind mit jeweils einzeln abgetrennten Räumen und großen Stellflächen. Mit dem vorhandenen Schwedenofen ergänzt sich das gemütliche Ambiente mit der sonnigen Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC schließen sich dem Erdgeschoss an.

Das Obergeschoss dient als Privatsphäre und Rückzugsort. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei 
Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein komplett ausgestattetes Bad garantieren hier Ruhe und Erholung auf einer Etage.

Zusätzlichen Raum für Gäste, Fitness und mehr hält das Dachgeschoss bereit. 

Die Technik des Hauses findet sich im Untergeschoss. Eine Sauna ist integriert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Zugang nach Außen verbunden. 

Kurze Wege gibt es von der Einzelgarage zum Eingangsbereich. Drei weitere Kfz-Stellplätze sind 
im rückseitig angebauten Carport vorhanden.

Ausstattung

+ Echtholzparkettböden in Wohn- und Esszimmer

+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (2015)

+ Außenwände 40 cm

+ Decken in Beton

+ Grundstück eingezäunt (2017)

Weitere Dokumente

Lage

Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.

Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein vor der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.

Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter – Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.

Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden – mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Dörlbach mit ca. 220 Einwohnern liegt etwa 3,5 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt. 

Kurze Wege gibt es für sämtliche Familienmitglieder. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten über den Kanal entfernt, Grundschule und weiterführende Schulen sind ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Die Immobilie selbst befindet sich in Ortsrandlage und ist absolut ruhig gelegen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgthann
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Gloßner Immobilien
  • Am Altenweiher 3
  • 92318 Neumarkt