Objekt-Nr.: 118643 | Scout-ID: 102441621

Einfamilienhaus in Barleben (Ortsmitte) zu verkaufen

560.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
164 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

140.42 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Pool (ca. 4x6 m) in Barleben (Ortsmitte). Es ist voll unterkellert und besteht aus 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie eine amerikanische Küche. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, zwei Gäste-WC sowie einer weiteren Duschmöglichkeit im Kellergeschoß. Als Highlight steht eine Sauna im Keller zur Entspannung zur Verfügung.
Die Fenstertüren und Schlafzimmerfenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt bei dem 1 1/2 Geschosser ca. 164,68 qm nach DIN. Die Nutzfläche beträgt ca. 290 qm. Wohn- und Nutzfläche sind auch noch durch einen möglichen Ausbau des Dachspitzbodens erweiterbar. Auf Grund vorinstallierter Küchenanschlüsse im Dachgeschoß (Kind 3) wäre eine Aufteilung in zwei vollwertige Wohneinheiten möglich.
Der Fußbodenbelag im Dachgeschoß ist Kork und im Erdgeschoß Parkett.
Durch die Aufteilung der Räume eignet sich dieses Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Haus und Garten sind für junge wie auch für ältere Menschen ein kleines Paradies.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.040 qm. Eine Garage sowie ein Carport mit je 4x8 m sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Carport kann sehr gut als Freisitz verwendet werden und eignet sich hervorragend für große Feiern im Freien. Der Pool ist über Wärmematten auf dem Garagendach erwärmbar. Weiterhin verfügt der Garten über ein Gerätehaus, einen Sandkasten und ein Kinderspielhaus mit Rutsche.
Das Niedrigenergiehaus von Schwörer wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmerückgewinnung.
Energieausweis ist vorhanden.
Elektrisches Eingangs- und Garagentor bieten zusätzlich Sicherheit und Komfort.
Der Bezugstermin wäre zum 1. April 2018 möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Grundrisse

Lage

Das Haus ist nördlich von Magdeburg nahe an der A2. Es steht mitten im Ort, nicht weit von  Lebensmittelläden, Apotheke und Optiker. Fußnah sind auch Allgemeinärzte und Sanitätshaus. Es gibt einen Bahnhof, von dem im Stundentakt Züge nach Magdeburg und Wolfsburg fahren. Außerdem fahren alle 30 Minuten Busse nach Magdeburg.
Im Ort ist eine internationale Grundschule und ein internationales Gymnasium. Außerdem gibt es eine Grundschule, Sekundarschule, zwei Kindergärten und Kinderkrippe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.
  • ohne-makler.net, direkt vom Eigentümer