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Objekt-Nr.: HM2018-PA1 | Scout-ID: 102381415

Moderne DHH in bevorzugter Wohnlage!

950 €
Kaltmiete
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

23.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 175
  • 200
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  • >250

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine schöne Immobilie in begehrter Lage.

Top aktuell bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage an.

Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Immobilie mit höchstem Wohnkomfort. 

Aufteilung:

EG
* Diele 
* Gäste-WC 
* Anschlussraum
* Tockenraum
* Küche & Wohnbereich
* Terrasse 

OG
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellkammer
* Tageslichtbad


Eine eigene Garage ist vorhanden!


Energieausweis 
Ausweistyp: Energiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23,9 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ausweis gültig bis: 22.12.2027

Ausstattung

Das Haus wurde sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet. 

Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die moderne Materialauswahl, eine hochwertige Gesamtausstattung sowie die großzügigen Terrassen runden den gehobenen Gesamteindruck. 

Ausstattung & Merkmale: 
* Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* hochwertige Türen 
* Gestaltung des Bads mit eleganten Fliesen 
* großzügige Terrassen

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. 
Die moderne Ausstattung rundet den exklusiven Gesamteindruck.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Neubau-Siedlung in herrlicher Lage Iggensbachs. 

Iggensbach liegt in der Region Deggendorf.

Die Ortschaft befindet sich 22 km östlich von Deggendorf, 34 km südöstlich von Passau. 

Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 sind es nur 2 km.

Iggensbach bietet eine ordentliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Arzt und Schule sind direkt vor Ort verfügbar. 

Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 mit bester Anbindung an die Städte Passau und Deggendorf unterstreichen die klaren Lagevorzüge.

Sonstiges

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. 

IN GANZ NIEDERBAYERN UNTERWEGS
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

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Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte
Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom
Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Auszeichnung als einer der 1000 Top Makler Deutschlands (Focus Immobilienatlas 2016).

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die im vorliegenden Exposé dargestellten Grundrisse, Fassaden und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.

Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. 
Die dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können unter Umständen nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus der Sicht des Illustrators.
  • Wüstenrot Immobilien
  • Neuburger Str. 101
  • 94036 Passau