{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"689344","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5bd499f2-b1ea-4c4d-9058-55b3ef372460-1334416687.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1962","geo_plz":"42103","obj_lastRefurbish":"2008","obj_groupnumber":"12","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"7.5","obj_cwId":"001.689344","obj_basement":"n","obj_scoutId":"102343584","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"steam_district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"357","obj_officeType":"office","geo_krs":"Wuppertal","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"42103","obj_regio3":"Elberfeld","obj_objectnumber":"9407","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Wuppertal"}
Objekt-Nr.: 9407 | Scout-ID: 102343584

Helle gepflegte Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal

7,50 €
monatl. Miete pro m²
357 m²
Fläche
173 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das durch den Eigentümer sehr gepflegte Wohn- und Bürogebäude befindet sich am Hofkamp in bester Innenstadtlage von Wuppertal.
Im Hof des Gebäudes sind überdachte Parkmöglichkeiten für Sie, als neuen Mieter, vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit zu den 184 m² weitere 173 m² anzumieten.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Sie gerne darüber auf.

Lage

Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung zur Elberfelder Innenstadt.
Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar, so dass Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie keine weiten Wege haben.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben Restaurants oder Supermärkte zu erreichen.
Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün ein.

Ausstattung

Die 3. Etage erreichen Sie über den Aufzug oder die Treppe.
Die Bürofläche selber ist effizient eingerichtet. Aktuell sind die 184 m² in 9 separate Büroräume aufgeteilt.
In Absprache mit dem Eigentümer kann die Einteilung der Räume verändert werden, da es kaum tragende Wände im Inneren der Fläche gibt.
Wir passen die Fläche an Ihre Bedürfnisse an.
Des Weiteren besitzt die Fläche eine Teeküche, separate Toiletten für Damen und Herren und ein Lager bzw. Technikraum.
Der Fläche stehen 8 überdachte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Mieter erhält die Fläche provisionsfrei.
Für Gewerbetreibende verstehen sich alle Preise zzgl. Mwst.


Weitere Dokumente

Sonstiges

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. 

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice: 

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages 


Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren...
  • IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
  • Aue 76
  • 42103 Wuppertal