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Scout-ID: 102341983

Wohnfreundliche Maisonette-Wohnung in Top Lage!

410.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
168,29 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem Personenaufzug. 

Treten Sie ein in Ihre neue wohnfreundliche masionette Wohnung, vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Ausstattung

Über den Eingangsflur gelangen Sie in den großen Wohnbereich, die Küche, in zwei Bäder und in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnbereich. Die gezogene Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist keine tragende Wand, sodass Sie bei eventuellen Sanierungsarbeiten eine offene Wohnküche einrichten können.

Das sanierte Badezimmer in der unteren Etage verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. In dem anderen Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken vorhanden.

Der geräumige Wohnbereich ist zum Flur hin mit einer Glastür abgetrennt. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit einer Wendeltreppe in die obere Etage. Ebenfalls erreichen Sie aus dem Wohnbereich den Balkon.

Im Obergeschoss ist ebenfalls ein großer Wohnbereich vorhanden. Die Dachschrägenfenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die per Funkfernbedienung steuerbar sind.

Desweiteren sind im Obergeschoss ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer vorhanden. Von hier erreichen Sie, genau wie in der unteren Etage, das Mietertreppenhaus.

Es sind Ihnen hier sehr viele Möglichkeiten geboten, Ihre Traumwohnung zu errichten. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Grundrisse

Lage

Die Südstadt ist nicht nur wegen ihrer Innenstadtnähe beliebt, sondern auch besonders wegen ihrer Lage zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, den größten  innerstädtischen Wald Europas. 

Die Wohnung befindet sich in eine Nebenstraße zur beliebten und belebten Marienstraße: hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, die Stadtbahnhaltestelle "Marienstraße" liegt fast nebenan, auch die Haltestelle "Aegidientorplatz" ist nur 500 Meter entfernt. Die City ist zu Fuß nur wenige Schritte entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso schnell.

Durch die gute Anbindung an den Cityring und die Schnellwege kommen Sie auch mit dem Auto überall sehr schnell hin.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • KRASEMANN Immobilien Beratung & Vermittlung GmbH
  • Marienstraße 47
  • 30171 Hannover