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Haus mietenBayernMünchenAm HartExposé
Scout-ID: 102330449

ruhig, edel und groß mit Blick ins Grüne - 20 Gehminuten zum FIZ (BMW)

3.200 €
Kaltmiete
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller WG-geeignet
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Umzug schnell und einfach organisieren
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde dieses Jahr schon mal vermietet, ist aber nun wieder zu haben, weil der Mieter doch nicht in München angefangen hat zu arbeiten... 

Mietangebote wie dieses waren tatsächlich schon immer selten... Nicht nur wegen der aussergewöhnlichen Größe und der sehr ruhigen, aber innenstadtnahen Lage. 

Auf dem Papier eine Doppelhaushälfte in München, schleicht sich nach wenigen Minuten das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses auf dem Land ein. Das liegt zum Einen an Konzeption, Innenausbau und Großzügigkeit des 1985 massiv erbauten und komplett renovierten Hauses, zum Anderen an der ungewöhnlichen und ruhigen Lage und dem ca. 450 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück.

„Mitten in München auf dem Land“ überschreibt das gut. Ein großer Park, direkt anschliessend an die in Kürze renaturierte, große Grünfläche - unmittelbar hinter dem Gartenzaun im Westen, der Blick vom Balkon nach Süden über den grünen Garten hinweg zu unaufdringlicher Bebauung in einiger Entfernung. In der Ferne ein Kirchturm… 

Weil Sie ja nicht immer zu Hause sitzen können, hier einige ungefähre Entfernungen (Luftlinie): U-Bahn 900 m, Bus 100 m, Isar 3.5 Km, Stachus 6.5 Km. BMW-FIZ 1.000 m, BMW-Heidemannstrasse 2.200 m.

Darüber hinaus sind natürlich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. 

Die Doppelhaushälfte ist an der nördlichen Mauer mit der anderen Hälfte verbunden und südlich ausgerichtet. Sie ist von der Straße durch eine längere Zufahrt erreichbar und besticht durch den sehr praktikablen Schnitt, die großzügigen, hellen Zimmer und den sehr hochwertigen Innenausbau. Technisch ist sie auf der Höhe der Zeit und im Zustand nahezu perfekt. Die Wohnfläche ist noch eine geschätzte Angabe aufgrund der Nutzfläche, da eine dezidierte Berechnung derzeit fehlt.

Es stehen Ihnen 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, der großzügige Wintergarten, ein großer Wohn- / Essraum mit Kachelofen und die luxuriöse Küche zur Verfügung. Im Aussenbereich finden Sie und Ihre Familie einige Sitzgelegenheiten, einen offenen Kamin und viele schöne Ecken zum Relaxen…

Die Vermietung (bezugsfrei in Kürze) kann auf Wunsch auch möbliert erfolgen, so daß die vorhandene, geschmackvolle Einrichtung zu Ihrer Verfügung stünde. Umfang der Möblierung, sowie der hierfür notwendige Möblierungszuschlag würde in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt werden. Im Mietpreis enthalten sind Einzelgarage und Einbauküche. Bei einer Besichtigung werden Sie viele tolle Details entdecken, für die der Platz hier nicht reicht um sie alle zu beschreiben!

Fazit: Aufgrund der Details und des Preises kein Angebot für jedermann. Ganz klar: das muss man sich leisten können. WER das kann, findet hier seinen repräsentativen,  perfekten Ausgangs- und Rückzugsort!

Grundrisse

Lage

Über München ist schon viel geschrieben worden. Vom handlichen Reiseführer für Eilige, bis hin zur ausführlichen Literatur. Deshalb soll an dieser Stelle kein weiteres Mal versucht werden, zu beschreiben, was nicht beschreibbar ist. München muss einfach man erleben…
 
Auch über den kleinen Stadtteil „Am Hart“ könnte man vieles schreiben.  Von der Konzeption als reines Wohngebiet, der Entwicklung im Lauf der letzten Jahrzehnte und daß kaum etwas von der ehemaligen Arbeitersiedlung übrig geblieben ist. Es sei Ihnen hier erspart.

Ein Wort zur Infrastruktur der näheren Umgebung: Es findet sich wirklich alles, was man braucht (und nicht nur für den täglichen Bedarf, sondern auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten) in bequem erreichbarer Nähe. Die Haltestelle der U-Bahn ist ebenso quasi um die Ecke, wie die Bushaltestelle. Selbst die Isar ist mit dem Rad erreichbar. Das Naherholungsgebiet an der Panzerwiese ist mit dem Rad einige Minuten entfernt.

Nicht nur BMW, sondern auch unzählige andere wichtige Arbeitgeber und die Innenstadt erreichen Sie mit geringem Zeitaufwand. Und Sie werden selten eine vergleichbar ruhige und grüne Lage finden.

Sonstiges

Wir sind vom Eigentümer durch einen Alleinauftrag mit der Suche nach einem adäquaten und zuverlässigen Mieter beauftragt. 

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir im Zweifelsfall VOR der Zusendung weiterer Unterlagen oder einer Besichtigung nach einem Identitäts- und einem Bonitätsnachweis sowie einer Selbstauskunft verlangen. 

So wie Sie als Mieter sicherlich das Bedürfnis haben, Ihre Daten nicht Jedem zur Verfügung zu stellen, fühlen wir uns im Gegenzug dem Vermieter verpflichtet, für einen diskreten, reibungslosen Ablauf der Vermietung zu sorgen. 

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir die fällige Vermittlungsprovision durch den Vermieter.
  • Immobilienservice Hörnlein
  • Bgm.-Müller-Str. 22
  • 82178 Puchheim / Bhf.