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Objekt-Nr.: 5311 | Scout-ID: 102316018

968 m² Lager und 293 m² Büro

6.260,50 €
Miete pro Monat
293 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gewerbepark, bestehend aus 8 Bauabschnitten. Alle Einheiten bestehen aus einem vorgelagerten zweigeschossigem Bürogebäude mit Zugang zu den dahinter liegenden Hallten.

Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden.

Lage

Der Gewerbepark Kränkelsweg 2-16 in Viersen gehört zu den attraktivsten Logistik-Lagen der Region. 
In wenigen Minuten erreicht man 3 Autobahnen: A 44, A 52 und A 61.
Auch der Stadtkern von Viersen sowie der Bahnhof liegen in der nahen Umgebung. 
Die Strecke zum Flughafen Düsseldorf ist bei normalem Verkehrsaufkommen in ca. 25 Minuten zu bewältigen.

Ausstattung

Der Gewerbepark und die einzelnen Objekte sind sehr gut ausgestattet. 

Die Hallen werden ebenerdig mittels Sektionaltor angedient und verfügen über eine lichte Höhe von ca. 7 m. Hierzu im Einzelnen:
- Deckenhöhe ca. 7 m 
- UKB ca. 6 m
- Sektionaltor  ca. 4,50 *4,50 m
- stützenfreie Hallen
- Gasgebläseheizung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
- Bodenbalstbarkeit 5 t/m²
- Miete Halle 4,50 €/m² monatlich netto
- Miete Büro 6,50 €/m² monatlich netto
- Büroflächen sind von der Halle aus erreichbar

Büroflächen sind wie folgt ausgestattet:
- variable und flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände
- bodentiefe Fenster und öffenbar
- Klimatisierung
- teilweise aussen liegender mechanischer Sonnenschutz
- Datenverkabelung über Fußbodenkabelkanäle möglich

Grundrisse

Grundriss Halle, Büro EG

Grundriss Halle, Büro EG Grundriss Halle, Büro EG

Büro OG

Büro OG Büro OG

Grundriss Halle, Büro EG

Grundriss Halle, Büro EG Grundriss Halle, Büro EG

Büro OG

Büro OG Büro OG

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. 

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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Vermieterin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
  • IBV Rheinland GmbH
  • Im Benrader Feld 82
  • 47804 Krefeld