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Objekt-Nr.: 101400642 | Scout-ID: 102295928

Hotel Garni in verkehrsgünstiger Lage in Durach 

970.000 €
Kaufpreis ab
1.063 m²
Gesamtfläche ca.
863 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Durach unweit der Hochschulstadt Kempten.

• Baujahr ca. 1890/Neubau 1993
• Grundstück ca. 434 m²
• Gesamtfläche ca. 1.063 m²
• Vermietbare Fläche ca. 863 m²
• Kellerfläche ca. 200 m²
• Jahresnettokaltmiete 58.068 €

Gegenwärtig besteht das Objekt aus drei Gewerbeeinheiten. 

Erdgeschoß: 
• Gesamtfläche ca. 227 m²
• zwei Gewerbeeinheiten: 
- 1x Ladengeschäft mit ca. 85 m²
- 1x Gaststätte mit ca. 142 m² inklusive Nebenräume, zusätzlicher, kleiner Biergarten

Das moderne Ladengeschäft ist seit 5 Jahren fest vermietet. Seit 4 Jahren hat auch die Gaststätte mit urigem Flair und ungarischen Spezialitäten keinen Pächterwechsel erfahren.

Restliche Geschoße:
Hotel Garni
• 18 geräumige, komplett möblierte Zimmer
• 2 Suiten bestehend aus mehreren Zimmer
• alle Zimmer wurden 2003 grundlegend renoviert und zeitgemäß ausgestattet
• Inventar im Kaufpreis inkludiert
• der Pachtvertrag für den Hotelbetrieb besteht seit nunmehr 13 Jahren

Ausstattung

Im Zuge der Grundsanierung bzw. des Neuaufbaus wurden folgende, umfangreiche Arbeiten durchgeführt: Alle Zimmer inklusive Bäder, Wasserleitungen, Stromleitungen, Türen, Böden und Dach wurden renoviert.

• 2002: Zentralheizung     
• 2003: Hotelzimmer renov. 
• 2007: Frühstücksraum      
• 2014: Umbau EG

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Ort Durach vier Kilometer südlich der Allgäu-Metropole Kempten.

• ursprünglich ein bäuerlich strukturiertes Dorf, das sich zu einer jung gebliebenen, aufstrebenden Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern entwickelt
• Höhenlage zw. 660 und 936 Metern
• zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Öschlesee (2 km), Segelflughafen Durach, Bergsportmöglichkeiten
• nahezu lückenlose Infrastruktur findet sich in der Hochschulstadt Kempten
• großzügiges kulturelles und touristisches Angebot
• Verkehrsanbindung: 
- Autobahnanbindung A7 und A96 in 3 km
- Bahnhof Kempten in 4 km
- Flughafen Memmingen in 48 km

Sonstiges

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  • EV Kempten GmbH & Co. KG Commercial
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu