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Scout-ID: 102286316

***Unsanierte 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger und idyllischer Lage***

183.500 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
66,72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die gutgeschnittene, lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Hochhauses. Weitere Wohnungen dieser Art in den höheren Etagen verfügbar.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, und ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Balkon.
Der unverbaute Weitblick vom Balkon wandert über die Wälder und Havelseen.
Große Fensterflächen laufen entlang der gesamten Breite des Wohnzimmers.
Ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer befindet sich zwischen Küche und Schlafzimmer.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sehr helle, lichtdurchflutete Wohnräume und Küche.
Die Wohnung wird im gegenwärtigem, sanierungsbedürftigem Zustand verkauft. Die Gebäudestruktur bietet eine hohe Flexibilität in der Gestaltung
der Grundrisse. Eine moderne Innenarchitektur lässt sich problemlos realisieren.

Ausstattung

+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Grundrisse

Lage

Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt.
Das beliebte Westend ist eine überaus gefragte und exklusive Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.
Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.
Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in
unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele
Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys. An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.
Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen
Umkreis.
Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder SBahnminuten
nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.
Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.
Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ S - Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen (800 m)
+ Waldbühne (650 m)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
  • Bormann Immobilien GmbH
  • Kurfürstendamm 37
  • 10719 Berlin