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Scout-ID: 102263493

Neubaugebiet! Kurz vor dem Verkaufsstart! Raus aus der Miete, rein ins Eigentum...

157.150 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ganz neues Baugebiet, Größe und Preis des Grundstückes auf Anfrage!


Flair 110 - Trend
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll
Hier können sie sicher leben.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Das Flair 110 überzeugt mit seinem Charme.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Sie möchten neu bauen? Sie wünschen sich eine hohe Bauqualität? Bei Einzug soll alles  fertig sein? Und das komplett zu einem günstigen Preis? 

Wir bei Town & Country machen das für Sie!!

Hauspreis:  143.090 €
Grundstückspreis: 63.840 €

Gestalten Sie die Grundrisse, die Ausstattung, die Fassade und den Preis Ihres neuen Hauses selber: Wir beraten Sie sehr gerne.

Ausstattung

- Festpreisgarantie 
- Fertigstellungsbürgschaft 
- Gewährleistungsbürgschaft 
- Baugrundgutachten 
- Bauantrag und Architektenleistung 
- TÜV Begleitung 
- Blower-Door-Test 
- Rauchmelder in allen Schlaf-, und Kinderzimmer sowie auf jeder Etage
- Gäste-WC :Fliesenspiegel sowie Boden gefliest 
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärme Rückgewinnung 
- Badedzimmer gefliest 
- hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- hochwertige Massivholztreppe 
- Vaillant Gas-Brennwert-Heizung 
- Solarkollektoren mit 400l-Warmwasserspeicher 
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster 
- Braas Dachpfannen
- Außenwasseranschluss
- Energieeffizienz E 55  (Optional) 
- Luft- Wasser- Wärmepumpe (Optional)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Am Rande des Nationalparks Eifel und inmitten des Dreiecks Köln-Bonn-Aachen liegt Mülheim-Wichterich verkehrsgünstig und zugleich landschaftlich sehr reizvoll. Die Autobahnen A1/A61 sind in kurzer Entfernung zu erreichen und bis zur Anschlußstelle A4 fährt man ca. 25 Min. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit dem Bahnhof Euskirchen, der einen Knotenpunkt im regionalen Nahverkehr darstellt, gut.

Zahlreiche Vereine gestalten mit viel Herzblut und ehrenamtlichem Engagement das kulturelle, sportliche und soziale Leben. Im Ort ist eine Grundschule und der Kindergarten liegt nur 2 km entfernt.

Die Kernstadt Zülpich bietet eine facettenreiche Schullandschaft und darüber hinaus alles, was man zur Erholung und Grundversorgung benötigt.

Der in den Jahren 1953 bis 1967 vor den Toren Zülpichs betriebene Braunkohlentagebau hinterließ im Zuge der Rekultivierung den Wassersportsee und den Naturschutzsee. Sie bilden zusammen mit dem historischen Stadtkern eine Achse, die von der Landesregierung als Freizeit- und Erholungsschwerpunkt deklariert wurde. Augenfälliger Zeuge des Mittelalters ist hier u.a. das Museum ‘Römerthermen Zülpich - Museum der Badekultur‘.

Sonstiges

TC-Haus – Sicherung in allen Lebenslagen!

Totale Planungs- u. Finanzierungs- Sicherheit vor dem Bau durch...
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Kostenkontrolle bei der Planung
Finanzierung Summen-Garantie von einer bekannten dt. Versicherung
Geld zurück Garantie
12 Mon. Festpreis Garantie
TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut


Sicherheit u. Qualität – Während der Bauzeit durch folgende Schutzbriefe
Bauzeitgarantie von 6 Mon.
Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft 
Bauherrenhaftpflicht- u. Bauleistungsversicherung
Verwendung lediglich von Markenprodukten (z.B.: Vaillant, Braas etc.)
Blower- Door- Test auf Winddichtigkeit
Energieausweis
Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Nach dem Bau der Schutz vor existenziellen Bedrohungen
20 Jahre Notfallhilfeplan
Baugewährleistungs- Bürgschaft in Höhe von 75.000,00.- EUR

Gerne sind wir Ihnen unverbindlich bei einem Finanzierungsangebot durch unseren Finanzierungsmakler behilflich.

Abbildung kann von tatsächlicher Ausführung abweichen u. beinhaltet Aufpreispflichtige Sonderwünsche bzw. unverbindliche Planungsvorschläge.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zülpich
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  • An der Zikkurat 4
  • 53894 Mechernich