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Objekt-Nr.: W09 | Scout-ID: 102261410

stillvolle 3Zi.-Mietwohnung in Bestlage von Bremen-Vegesack mit Weserblick

1.240 €
Kaltmiete
3
Zi.
114 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnkonzept: 

Das in 2013 fertiggestellte Bauprojekt um die ehemalige Ulrichs-Villa schlägt eine harmonische Brücke zwischen dem unvergleichlichen Stil historischer Bausubstanz und den modernen Anforderungen an Design und Wohnraumkonzepte. 
Im Rahmen des damaligen Bauprojektes wurden die zur Weser hin gelegenen Anbauten der historischen Villa zurückgebaut und durch
einen neuen, zeitgemäßen Anbau südlich
am Weserhang ersetzt. Die neue Ulrichs-
Villa wurde dann von vier Vollgeschosse, zwei
Staffelgeschosse und einer Tiefgarage umfasst.

Hanglage mit grandiosem Ausblick:

Das Grundstück der Villa reicht von der
Weserstraße bis hinunter zum Stadtgarten
und weist dabei einen Höhenunterschied
von ca. 10 Metern auf.
Der Neubauteil entstand südlich und
östlich der historischen Villa und wurde nahezu über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt.
Vor dem Haus wurde eine große Buche erhalten, die – kreisförmig von der Zufahrt eingerahmt – einen herrschaftlichen Empfang für alle Besucher und Bewohner bietet.

Die hier angebotene 3Zi.-Wohnung befindet im Erdgeschoss der ehemaligen Ulrichs-Villa und verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Die Tiefgarage ist von Süden über das
benachbarte Grundstück Weserstraße 64
zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Ein weitere Carport-Stellplatz kann bei Bedarf für 70,00 €/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Elegantes Wohnambiente:

Dafür sorgen Fußböden mit Vollholzparkett
sowie eine individuell regulierbare
Fußbodenheizung in allen Wohn- und
Schlafräumen.

Das moderne Gäste-WC und Duschbad sowie das Gästezimmer und die Flurbereiche sind mit Deckeneinbauspots ausgestattet. 

Die offene, in klassischem schwarz/weiß gehaltene Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und wird dem zukünftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Die ca. 21 m² große Süd-/Westterrasse und gleichermaßen die vom Schlafzimmer zu erreichende ca. 12 m² Westloggia bieten ausreichend Platz um den hervorragenden Ausblick auf die Weser und die Stadtgarten zu genießen. 

Der in der Tiefgarage befindliche Stellplatz ist komfortabel per Funkfernbedienung zu erreichen und ist mit einer Steckdose ausgestattet. Von hieraus erreicht man die Wohnung mit bequem mit dem Aufzug.

Die sehr schöne Wohnung bietet in Kombination mit der zuvor genannten Ausstattung eine seltene Gelegenheit sich in der begehrtesten Wohnlage von Bremen-Vegesacks niederzulassen.

Grundrisse

Lage

Wohlfühlatmosphäre in bester Lage:

Vegesack ist genau so, wie Sie es gerade
wünschen: Ruhig – im ausgedehnten
Stadtgarten. Genüsslich – in den gemütlichen
Restaurants in idyllischer Lage und
ganz entspannt – an der wunderschönen
Weserpromenade direkt vor Ihrer Tür.
Lebendig wird’s in der Einkaufszone unweit
der Ulrichs-Villa; sie lädt mit ihren
kleinen Geschäften und Läden zum Shoppen
und Flanieren ein.
Im Museumshafen mit seinen alten Traditionsschiffen,
einer modernen Seilzug- Klappbrücke, den typischen Speichern und im Vegesacker Geschichtenhaus
vergessen Sie schnell den Alltag.

Idyllisch und trotzdem citynah:

Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt
ziehen – die Bremer City ist mit
der Bahn in gerade einmal 25 Minuten
erreicht.
Und über die A270 sind Sie auch mit dem
PKW jederzeit schnell da, wo das Leben sonst noch pulsiert.

In bester Gesellschaft:

Die Weserstraße in Bremen-Vegesack gehört
ohne Zweifel zu den wohl schönsten
Straßen in ganz Bremen.
Kleine klassizistische Kapitänshäuser stehen
hier gleich neben imposanten Villen
der Gründerzeit; die Hanglage lässt die
Gärten der Villen zum Teil steil zur Weser
hin abfallen und offenbart bei den Veranden
den wohl schönsten Ausblick von ganz
Bremen: Über die Weser hinweg schaut
man ungetrübt bis weit ins Oldenburger
Land hinein.
Eingerahmt werden die Grundstücke
außerdem vom wunderschönen Vegesacker
Stadtgarten, in dem einst der berühmte
Botaniker Roth seltene Bäume pflanzte.

Und in guter Nachbarschaft:

Auch die Infrastruktur ist praktisch. Die
Fußgängerzonen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés und Restaurants, Ärzte, Behörden, Bus und Bahn – alles ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
  • M Projekt GmbH & Co. KG
  • Gerhard-Rohlfs-Str 62B
  • 28757 Bremen