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Objekt-Nr.: 283184 | Scout-ID: 102223806

7 7 qm Komfortwohnung mit GARAGE und herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf parkähnliche Grünanlage

159.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

109.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

7 7 qm grundlegend renovierte Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf parkähnliches Grün + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte inklusive = 159.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die sonnige und im Jahr 2013 grundlegend renovierte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 77 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer ordentlich geführten Komfortwohnanlage, die im Jahr 1979 in gesuchter Wohnlage von Forchheim errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit unverbauten Blick auf die großzügige Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die ebenso neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet und wird ohne E-Geräte übergeben.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- herrlicher SONNEN- BALKON

- Blick auf parkähnliche Grünanlage

- grundlegende Renovierung aus 2013

- EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Familienbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- perfekte Raumverteilung auf 77 qm

- Fahrradraum

- Komfortwohnanlage mit Hausmeister Service

- Hausreinigung Service inklusive

- Grünanlage zur Nutzung

- Wäschekeller

- ordentlicher Lagerkeller

- GARAGE zur Wohnung

- F R E I zum 01. 01. 2019

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Grundrisse

Lage

In gesuchter Wohnlage von Forchheim.

Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Bahnhof, Gymnasium und Realschule sind mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist:
eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche

Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt".

Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg.

Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden.

Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Freibad, Hallenbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

Unweit vom Haus befinden sich Fahrrad- und Spazierwege.

Ins Zentrum sind es ca. 3 Autominuten, zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 500 Meter entfernt.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

 

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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