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Objekt-Nr.: 3453.2.901 | Scout-ID: 102207493

Neubau in bester Lage von Krefeld-Gartenstadt: Praxis-Büro-Einzelhandelsfläche zu vermieten

1.669 €
Miete pro Monat
467 €
pro Monat Nebenkosten
159 m²
Fläche
159 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der energieeffiziente Neubau als Wohn- und Geschäftshaus auf der Breslauer Straße befindet sich in bester Lage von Krefeld-Gartenstadt.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nachbarschaft zu einem Lebensmittelfilialisten. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Kostenlose Parkplätze finden sich auf der eigenen Stellplatzlage und entlang der Straße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer, fußläufiger Distanz zu erreichen. Der Anschluß an die BAB 57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland ist in 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die ca. 167 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Raum von 159 m² der nach Bedarf individuell aufgeteilt werden kann, einem WC, einem Behinderten-WC und einem kleinen Vorraum. Als Fußbodenbelag ist PVC vorgesehen, der aber nach Wunsch und eventuellem Aufpreis ebenfalls individuell verlegt werden kann. Die gesamte Frontfläche von ca. 14m ist verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6m. Starkstrom ist im Gebäude vorhanden, allerdings nicht ausreichend für Pizzaöfen od. ähnl.. Generell ist diese Gewerbeeinheit nicht für Gastronomie, etc. geeignet, die über eine bis zum Dach eines Gebäude geführte Abluft verfügen muß. Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Zu der angebenen monatlichen Warmmiete in Höhe von 2.136,00€ kommt je nach Gewerbeart die gesetzliche Umsatzsteuer. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, rufen Sie an oder senden eine e-Mail, wir beraten Sie gerne. Weitere Gewerbe-Mietangebote finden Sie auf unserer homepage unter www.wohnstaette-krefeld.de
  • Wohnstätte Krefeld Wohnungs-Aktiengesellschaft
  • Petersstr. 121
  • 47798 Krefeld