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Objekt-Nr.: I-00QLVB-W-029BVU | Scout-ID: 102182572

Exklusives Ambiente mit besten Aussichten!

490.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
161 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

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Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 2016 vermittelt eine einzigartige Atmosphäre und ist eine wahre Rarität innerhalb des ostfriesischen Umlandes. Treten Sie ein, die lichtdurchfluteten Räume sind modern ausgestattet, die bodentiefen Alu-ummantelten Fenster verfügen über Dreifachverglasung, die Beschattung durch die elektr. bedienbare Raffstoreanlage, die moderne Einbauküche, das Echtholzparkett oder die Akustikdecke im Wohn-Essbereich sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Nicht zu vergessen sind die zentrale Staubsaugeranlage, die Viessmann-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher und die großzügige Doppelgarage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen im Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit all Ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

Seniorengerecht
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Parkett
Teppich
Fliesen
FIRE_PLACE

Lage

Diese modern gestaltete Immobilie finden Sie im ostfriesischen Nenndorf in verkehrsberuhigter, dörflicher Lage. Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, der grünen Perle im Harlingerland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und die Apotheke finden Sie im nächsten Ort Westerholt, ca. 1 km entfernt. Die nächst größeren Städte Aurich, Norden und Esens sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Küste erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Das ausgebaute Fahrradwegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrrad-Touren durch die Natur ein. Das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" oder die Nenndorfer Mühle in unmittelbarer Nähe zählen zu den attraktiven Ausflugzielen der Region.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Von-Jhering-Straße 31
  • 26603 Aurich