Haus kaufenBayernBambergBergExposé
Objekt-Nr.: ABT11ADHH | Scout-ID: 102177573

Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über Bamberg

615.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

165.24 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Am Abtsberg, in bester Lage und am Hang gelegen, blicken Sie von den zwei sonnenverwöhnten Balkonen über das malerische Bamberger Häusermeer. Durch einen runden Bogen schreitend, begeben Sie sich in die großzügige Diele, welche, gepaart mit mediterranen Fliesen und einer freitragenden, ornamentverzierten Metalltreppe, dem Inneren einen stilvollen Villencharakter verleihen. Verglaste, bodentiefe Terrassenfenster in voller Wandbreite durchfluten das geräumige Wohnzimmer und seinen anliegenden Essbereich mit viel Licht und gewähren einen beruhigenden Blick in den naturbelassenen Garten. Französische Türen zwischen Diele und Wohnzimmer runden das Bild ab.

Ausstattung

+ 2 Balkone mit traumhaftem Weitblick
+ Balkon- und Terrassenfläche  40 m² (ges.)
+ 1 Bad auf jeder Etage
+ Einliegerwohnung im Souterrain mit Duschbad, WC und eigenem Zugang von außen
+ Freizeit- und Gesellschaftsraum im Souterrain, gefliest
+ Dachspitz bietet Potenzial zum Ausbauen - geeignet für die Erweiterung der bereits vorhanden Wohneinheit oder als Büro

Grundrisse

Lage

Wie einst Rom, auf sieben Hügeln erbaut und durch eine lange Geschichte geformt, kann die Stadt Bamberg mit ihrer Vielfältigkeit glänzen. Spazieren Sie durch die über 1.000-jährige Altstadt mit unzähligen, denkmalgeschützten Bauwerken und genießen Sie den historischen Charme dieses Weltkulturerbes. Ebenfalls ist ein kleiner Aufstieg zum prachtvollen Kloster Michaelsberg lohnenswert. Besonders schön ist die ehemalige Fischersiedlung „Klein-Venedig“ am linken Regnitzarm, in dem gut erhaltene Fachwerkhäuser und Fischereikräne das Stadtbild prägen. Wer allerdings glaubt im fränkischen Bamberg wäre die Zeit stehen geblieben, der irrt. Neben Traditionsbewusstsein stellen auch Innovation und Moderne zwei bedeutsame Säulen dieser Stadt dar. Und wenn Sie Erholung im Grünen suchen, sind Sie in der angrenzenden Parklandschaft der ehemaligen Bundesgartenshow bestens aufgehoben.

Sonstiges

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