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Objekt-Nr.: A108_109 | Scout-ID: 102172271

Direkt vom Eigentümer! Helle Gewerbeflächen nahe City-Süd, gegenüber des Verkehrsamtes

6,80 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
439,74 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig und direkt gegenüber des Verkehrsamtes gelegen finden Sie dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1975. Das Treppenhaus wurde 2017 renoviert und die neuen bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Allgemeinflächen. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Personenaufzug. Innerhalb der riegelförmigen, effizient geschnittenen Mietflächen sorgt das durchgehende Fensterband für viel Helligkeit. Stellplätze können nach Absprache auf dem Grundstück gemietet werden (Verfügbarkeit begrenzt).

Lage

Das Objekt liegt in Hammerbrook nahe der Ecke Süderstraße/Ausschläger Weg, direkt gegenüber des Straßenverkehrsamtes. Diese Lage verbindet die City-Süd, einen der wichtigsten Bürostandorte Hamburgs, mit den verschiedenen Gewerbegebieten in Billwerder und Billbrook. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen, z. B. BMW und Citroen, angesiedelt. Autobahnanbindungen (A1, A252) sind etwa 2 km entfernt, die Hamburger Innenstadt etwa 3 km. Eine Busanbindung (Linien 24, 154, 160) zum Hauptbahnhof besteht direkt vor der Tür.

Ausstattung

Die Mietfläche ist zurzeit in 7 einzelne Räume zzgl. Flur und Sanitär (Damen und Herren) unterteilt, verfügt hof- und straßenseitig über durchgängige Fensterbänder und ist somit ausgesprochen hell. Durch das Fensterraster lässt sich die Mietfläche in bis zu 14 einzelne Räume unterteilen. An der Sonnenseite sind teilweise außenliegende, manuell bedienbare Jalousien montiert. Vom mittig angeordneten Flur zweigen jeweils links und rechts die Büroräume ab, die sich aufgrund der aktuellen Aufteilung und Raumgröße z. B. gut für Schulungszwecke eignen. Ein kleiner Personenaufzug (erst ab Hochparterre!) steht zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss 3 OG

Grundriss 3 OG Grundriss 3 OG

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Sonstiges

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Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Als Mietsicherheit sind i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Der Energieausweis für diese Immobilie kann Ihnen auf Nachfrage umgehend vorgelegt werden.
  • Terrania GmbH
  • Pelzerstraße 4
  • 20095 Hamburg