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Büros/PraxenSachsenDresdenKlotzscheExposé
Objekt-Nr.: R_O14866 | Scout-ID: 102170212

Flughafen und A13/A4 in unmittelbarer Nähe

-
Preis auf Anfrage
2.450 m²
Fläche
700 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

MicroPolis ist ein repräsentativer Businesspark nahe der Autobahnen A4 und A13 mit ca. 190.000 m² und befindet sich in einer großen parkähnlichen Anlage. Alle Einheiten sind modern und bedarfsgerecht ausgestattet und lassen sich individuellen Mieterwünschen anpassen. Es sind bereits viele Firmen auf einer Gesamtmietfläche von ca. 40.000 m² zum Beispiel aus der Mikroelektronik, Hochtechnologie, Medizintechnik, Umweltanalytik, Informations- und Kommunikationstechnologie und anderen Branchen angesiedelt. Es ist der ideale Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Lage

Der moderne Business-Park befindet sich in Dresden-Klotzsche nur wenige Minuten vom Dresdner Flughafen entfernt und verfügt durch die Nähe zu den Autobahnen 4 und 13  über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Namhafte Micro-Chipproduzenten wie Globalfoundries, Infineon und ZMD sowie weitere technologieorientierte Firmen wie DASA und das Fraunhofer-Institut sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Gebiet ist auch durch den ÖPNV gut erschlossen.

Ausstattung

- historischer Altbau
- die Immobilie eignet sich vor allem für einen Globalmieter
- das Objekt wird gemäß den Mieteranforderungen ausgebaut und ggf. aufgeteilt
- die Miete richtet sich nach der Investitionshöhe
- auf der westlichen Gebäudeseite befinden sich Kellergeschossräume mit Lichtschächten
- auf der östlichen Gebäudeseite ist das Souterraingeschoss ebenerdig
- an die östliche Gebäuderückseite grenzt eine große Terrasse
- Kantine im Gelände bietet täglich frisches Frühstück und Mittagstisch an
- Stellplätze sind im direkten Gebäudeumfeld ausreichend platziert
- Kundenparkplatz ist ebenso vorhanden

Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: 
Untergeschoss ca. 960 m²
Erdgeschoss ca. 790 m²
Dachgeschoss ca. 700 m²

Grundrisse

Gebäude 106, Grundriss UG

Gebäude 106, Grundriss UG Gebäude 106, Grundriss UG

Gebäude 106, Grundriss EG

Gebäude 106, Grundriss EG Gebäude 106, Grundriss EG

Gebäude 106, Grundriss 1OG

Gebäude 106, Grundriss 1OG Gebäude 106, Grundriss 1OG

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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