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Objekt-Nr.: OSI17248 | Scout-ID: 102169121

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden - attraktive Ladenfläche am Großflecken! OTTO STÖBEN

2.400 €
Miete pro Monat
120 m²
Fläche
100 m²
Verkauf
120 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich am Großflecken, direkt im Herzen von Neumünsters zwischen einem renommierten Kaffeehändler und einem Modegeschäft! Das Schaufenster ist mit einer offenen Glasfront versehen, die eine Einsicht in Ihr zukünftiges Geschäft bietet. Die mögliche Verkaufsfläche besitzt eine Länge von ca. 23 m und hat eine maximale Breite von 4 m.

Im hinteren Bereich existiert ein Sozialraum mit einer Größe von ca. 12 m². Es ist durchaus denkbar, dass man hier noch Lagerflächen generiert. Anliegend daran befindet sich das WC. 

Der Verkaufsraum wird derzeit von Kunst & Bündig als Galerie genutzt. Die eingehängte Decke ist rund 3 m hoch. Nach Absprache besteht durchaus die Möglichkeit der Um- und Mitgestaltung der Fläche. Eine Anmietung ist in absehbarer Zeit möglich. Am Großflecken finden in regelmäßigen und wiederkehrenden Abständen Veranstaltung wie der Wochenmarkt, Holstenköste, Weihnachtsmarkt, Streetfood Festivals oder Jahrmärkte statt. 

Die Warmmiete setzt sich aus 2400,-€ Kaltmiete, 110,-€ Betriebs- und 150,-€ Heizkosten wobei die Heizkosten nur fiktiv angegeben sind und können je nach Nutzung variieren. Sonstige Kosten sind die Mehrwertsteuer 505,40,-€.

Ausstattung

Handtuchförmiges Ladengeschäft mit Aufenhalts/ Lagerraum und WC mit ca. 120 m² Gesamtfläche. 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Neumünster ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der BAB 7. Darüber hinaus verlaufen verschiedene Bundesstraßen durch Neumünster. Die frühere Textil- und Maschinenbaustadt ist durch Ansiedlung neuer Betriebe im Aufwind. Günstige Lage und Verkehrsbedingungen, auch durch die Bundesbahn, stellen eine Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Ansiedlung neuer Betriebe dar. Neumünster ist durch Busse und Bahn fest in ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz eingebunden. Im Jahre Dezember 2016 leben in Neumünster rund 82000 Einwohner. 

Sonstiges

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Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

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