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Objekt-Nr.: GM-763 | Scout-ID: 102164995

Praxis am Krankenhaus

950 €
Miete pro Monat
120 €
pro Monat Nebenkosten
141 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Praxis am Rand des Stadtkerns von Wörth an der Donau, unmittelbar gegenüber des Krankenhauses. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Geschäftsstraße.

Die Fläche ist über 5 Stufen zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten, 1907 erbauten Geschäfts- und Wohnhaus.

Das Objekt ist größtenteils renoviert, restliche Arbeiten werden nach Vorstellungen und Vorgaben des Mieters umgestaltet.

Die Immobilie ist für eine Arztpraxis oder für ein Büro optimal geeignet.

Derzeit wird die Fläche eingeteilt in:

- Zwei Sprechzimmer, welche durch eine Tür verbunden sind
- Ein Personalraum mit WC
- Kleine Küche
- Ein kleiner Abstellraum
- Patienten-WC
- Ein Wartezimmer
- Eingangsbereich und Empfang

Es besteht die Möglichkeit eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Objekt zu mieten.

Die Räumlichkeiten werden über eine Ölzentralheizung beheizt.

Lage

Wörth an der Donau ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Sitz der Kreisklinik Wörth, ein Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg, mit über 26.000 Patienten jährlich. 
Die zertifizierte Klinik der Grund- und Regelversorgung Wörth an der Donau sorget für schnellst mögliche Behandlung. Das Facharztzentrum, angegliedert rund 30 niedergelassene Spezialisten ergänzend zu den Medizinern im Krankenhaus, kümmert sich um die Gesundheit und verbessern so die wohnortnahe fachärztliche Versorgung.
Die zwei Kilometer vom Fluss und Bundeswasserstrasße Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischer Wald“ genannt.

Ausstattung

Erdgeschoss, über 5 Treppenstufen erreichbar

Gesamtfläche:               ca. 140 m²

Nebenflächen:
WC/ Nebemfläche       ca. 10 m²
  • Ring Immobilien GmbH
  • Goethestr. 2a
  • 93138 Lappersdorf