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Objekt-Nr.: 310 | Scout-ID: 102146656

Hochfrequenz-Lage!!!! DA-City - Ladenflächen zu vermieten.

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Preis auf Anfrage
115 m²
Fläche
90 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche ist im Zentrum der Darmstädter Innenstadt, in der Nähe des bekannten Ludwigsplatzes. Zudem befindet sich das stark frequentierte Luisencenter in direkter Nachbarschaft und somit gilt der Standort als sehr gute Lauf-Lage. Diese charmante Ladenfläche zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Hauptfläche ( ca. 90 m²) ist mit einer bodentiefen
Fensterfront ausgestattet und bietet den Kunden Ihres Hauses die Möglichkeit Ihr Sortiment bereits von außen einzusehen.

Ausstattung

* Barrierefreier Eingang 
* Wasseranschluss vorhanden
* abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* ca. 8,5 m Schaufensterfront

Lage

Die Darmstädter Innenstadt, gleichermaßen Zentrum des Einzelhandels sowie Bürostandort, vor allem für kleinere und mittlere Dienstleister wie z. B. Anwälte, Ärzte, Versicherungen, Berater und Finanzunternehmen, aber auch die regionalen Zentralen der Banken. Als Kernbereich fällt es jedoch nicht in die Kategorie der klassischen Gewerbegebiete. Auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 127.000 m² bietet die Darmstädter Innenstadt eine große Vielfalt an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Vom inhabergeführten Fachgeschäft über renommierte Markengeschäfte erwarten Sie mehr als 480 Geschäfte. Trotz der enormen Angebotsvielfalt besticht die Darmstädter Innenstadt durch ihre "kompakte Bauweise". Die Fußgängerzone erstreckt sich auf einer Fläche von nur 90.000 m² - in nur 7 Minuten durchqueren Sie die gesamte Fußgängerzone. Auf Grund der optimalen Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt kommen Besucher aus der gesamten Region Südhessen nach Darmstadt. Ob mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Darmstadt ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über 4.300 Parkplätze in unmittelbarer Innenstadtlage stehen ihnen zur Verfügung. In zahlreichen Parkhäusern und Tiefgaragen und auf vielen Parkplätzen können Sie Ihr Auto sicher abstellen und Ihre Zeit in Darmstadt unbeschwert genießen.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen von über fünf und bis zu zehn Jahren 3,5 Nettomonatsmieten und bei Verträgen ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten. Sollte der Vertrag die Möglichkeit einer einseitigen Verlängerungsoption, ein Sonderkündigungs-, ein Vormietrecht, eine Flächenoption, oder automatische Verlängerungen vorsehen, erhöhen sich die vorgenannten Sätze um jeweils 0,5-fache einer Nettomonatsmiete.  Bei der Vereinbarung einer Staffelmiete wird die durchschnittliche Monatsmiete über die Festlaufzeit des Vertrages ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen errechnet. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. und sind vom Mieter an die Pro Immobilis Jörg Ettmann e.K. zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Wichtiger Hinweis:
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr/Haftung.

Aus maklerrechtlichen Gründen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihres vollständigen Namens, Firmennamens sowie Ihrer vollstandigen Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Danke für Ihr Verständnis !!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ***

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.