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Objekt-Nr.: MFH-1401 | Scout-ID: 102118671

Neuer Kaufpreis *** Wohnen+Altersvorsorge*Wohnhaus m. 4 Einheiten*Online-Besichtigung***

450.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
241 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und regelmäßig instandgehaltene Mehrgenerationenhaus (Baujahr 1977), eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. In dieser 3-geschossigen, alleinstehenden Liegenschaft befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten (zur Übergabe 100% leer). Der Spitzboden sowie ein Teil des Souterrains wurde als Ferienwohnungen genutzt. Diese ist möbliert und stark nachgefragt, sowohl während der Hauptsaison, als auch im Frühjahr oder im Herbst (zum Strand sind es 15 Gehminuten)!

Ausstattung

Der Eigentümer hat im EG und im Teil des Souterrain des Hauses gewohnt. Diese Einheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, wie eine Einbauküche, 2 Kamine, Fliesen-/Holzböden, mehrere Bäder (Dusch-u. Wannenbäder). Eine Wohnung (1.OG) mit ca. 62 m² müsste malermäßig und von der Ausstattung her renoviert werden. Hier bietet der Verkäufer gerne an, den Ausbau zu begleiten (Fußbodenverleger, GU).

Lage

Makrolage: Insel Usedom/Kaiserbad/Seebad Bansin, mit wunderschöner Strandpromenade und Seebrücke.
Die Wasserqualität sowie der gepflegte Strand locken viele Touristen in diesen mittlerweile gut angebundenen Badeort.

Mikolage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern nach hinten versetzt. Zum Strand sind es nur 15 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Große Diskounter/ Supermärkte sind mit dem Auto in 3 (LIDL) bzw. 10 Minuten schnell erreicht.

Sonstiges

Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung von Ferienwohnungen einzunehmen, um z.B. den Kredit schneller abzuzahlen oder um die Rente aufzubessern.

Das Haus kann auch wieder zu einem flächenmäßig großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden.

Rufen Sie uns gleich an oder füllen Sie die Anfrage rechts aus, damit wir Ihnen alle Unterlagen schnellstmöglich zusenden können.

Eine Besichtigung ist auch kurzfristig möglich!!!

Zusätzlich können wir Ihnen eine 360° Online-Besichtigung anbieten. So können Sie von zuhause bequem einen Rundgang durchs Haus machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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