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Büros/PraxenBayernNürnbergMooshofExposé
Objekt-Nr.: 1/693/2 | Scout-ID: 102115967

Maßgeschneiderte Arbeitswelt

13,50 €
monatl. Miete pro m²
5.000 m²
Fläche
220 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Campus gliedert sich in fünf Bürogebäude und ein Parkhaus. Insgesamt kann ein Raumbedarf von ca. 30.000 m² gedeckt werden. Als moderner, ökologischer Komplex bereichert der Campus Marienberg den Norden Nürnbergs.
Vielfältige nahe Einkaufsoptionen in Ziegelstein – von Apotheke und Tankstelle bis Supermarkt und alteingesessenem Metzger.
Hauseigene Kindertagesstätte und das abwechslungsreiche Tucher Kinderland in direkter Nähe.
Attraktive Erholungsmöglichkeiten in nahe gelegenen Park- und Sportanlagen, Biergärten und Restaurants.

Lage

innerstädtische Anbindung des Standortes über die Ausfallstraßen B4 und B2 - City in ca. 15 Fahrminuten - gute Erreichbarkeit über die A3, Anschlussstelle Nürnberg Nord in ca. 6 Fahrminuten und Anschlussstelle Tennenlohe in ca. 8 Fahrminuten - ÖPNV: Bus-Haltestelle in 2 Gehminuten und U-Bahnhaltestelle Ziegelstein in wenigen Gehminuten erreichbar, eine weitere U-Bahnhaltestelle ist in Planung und wird nach Ansiedlung weiterer Firmen gebaut, eine Straßenbahn-Linie befindet sich in Vorbereitung - Flughafen in ca. 3 Fahrminuten

Ausstattung

Die Standardausstattung der Gebäude sieht folgende Details vor:
- barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz inkl. Wind- und  Sonnensteuerung an allen Fassaden (außer Nord)
- durchgehende Fensterbänder mit einem Fensterachsmaß von 1,35 m ermöglichen eine hochflexible Raumaufteilung und eine maximale Belichtung
- Pendelleuchten für direkte und indirekte Beleuchtung
- zugluftarme Kühlung und Heizung 
- Hohlraumboden/Doppelboden zur problemlosen Verlegung der IT-Verkabelung
- es besteht die Möglichkeit der Anbindung an das Glasfasernetz

Sonstiges

Büroflächen ingesamt mit ca. 15.500 m²
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze, Parkhaus: 620 Stück
alle Büroflächen: ab 13,50 EUR/m²
Die Mietpreise sind abhängig von der gewünschten Ausstattung der Mietfläche und der Laufzeit des Mietvertrages. 
Stellplätze, oberirdisch: 40,00 EUR/je
Stellplätze, Parkhaus: 60,00 EUR/je


Es liegt uns kein Energieausweis vor.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg