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Objekt-Nr.: IR8377_2 | Scout-ID: 102102815

hochwertige Büroflächen in zentraler Lage von Albstadt

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Preis auf Anfrage
1.500 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
600 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Geschäfts- und Bürohaus befindet sich gut gelegen, in der Innenstadt von Albstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1978 wurde in 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.  Bausubstanz und technische Anlagen entsprechen dem heutigen Stand und erfüllen jegliche Anforderungen an moderne Büroflächen. Im Haus befinden sich bereits Arztpraxen, ein Notariat sowie namenhafte Handelsmieter. Die zur Vermietung stehende Bürofläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut und an die entsprechenden Anforderungen angepasst. Durch Stellplätze vor dem Gebäude und in Kombination mit einem Parkhaus sowie der Nähe zur Innenstadt, ist der Standort hervorragend angebunden und sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß ideal zu erreichen.

Lage

Das Center befindet sich in der Innenstadt von Albstadt. Die Umgebung ist von einer Büronutzung sowie klassischen Handelsmietern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist demnach ebenso gegeben wie die fußläufige Erreichbarkeit aus der Innenstadt.

Ausstattung

Die Fläche wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut. 
Die Bilder stellen einen möglichen Ausbau dar, jedoch dienen diese nur als Muster. Die eigentliche Fläche ist noch nicht ausgebaut.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart