{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15348045","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d1965d1b-4c02-49be-9dc0-2858a0bcc6a7-1241785528.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"11.39","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_project_id":"70519","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.39","obj_scoutId":"102092108","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"5b","obj_pricetrendrent":"5.25","obj_livingSpace":"89.03","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50968","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Schönhauser Str.","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Schönhauser_Str.","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"50968","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"4","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15295906","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"498568","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Bayenthal","obj_objectnumber":"0008","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 0008 | Scout-ID: 102092108

PROVISIONSFREI!!Exklusive Eigentumswohnung in Köln Bayenthal zu verkaufen ab sofort.

498.568 €
Kaufpreis
3
Zi.
89,03 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

An der Schönhauser Straße entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit neun Eigentumswohnungen. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Rhein. Die Wohnungen wurden durchdacht gestaltet und entsprechen zukünftigen Ansprüchen an eine
hochwertige Wohnkultur. Das unmittelbare Wohnumfeld prägen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser. Entlang der Schönhauser Straße hat die international tätige Unternehmensberatung Capgemini und andere Start-ups architektonisch erstklassige Neubauten bezogen.


Nicht mehr Südstadt und noch nicht Marienburg: Der Stadtteil Bayenthal lebt gut mit seiner Sandwichposition zwischen dem urban-hippen, quirligen Veedel am Südrand der Innenstadt und der großbürgerlichen Villengegend jenseits des „Gürtels“, wie Kölner die äußere Ringstraße nennen. Entlang dem Rhein gibt es ausgedehnte Joggingstrecken. Hier können Sie richtig durchatmen und haben einen freien Blick über die Rheinlandschaft.
Stets im Blick haben Sie die für Köln typischen großen Brückenbauten. Parallel
zum Rhein verläuft die B51. Es ist die wichtigste Verbindung zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie nur acht Minuten bis zum Fernbahnhof. In die Altstadt-Süd, mit ihren typischen Gassen und gemütlichen Restaurants, sind es nur vier Minuten.

Sie können auch auf das Auto verzichten und
sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in
15 Minuten in der Innenstadt. Für
Wassersportliebhaber dürfte die Nähe zum
einmaligen Rheinau-Sporthafen ein weiterer
Pluspunkt sein. Die moderne und mit
Architekturpreisen überhäufte Bebauung des
alten Rheinauhafengeländes rahmen die
urbane Marina ein. Ein weiteres Highlight
sind die weitläufigen Grünanlagen. Insgesamt verfügen der Friedenspark, Römerpark und Vorgebirgspark über mehr als 20 Hektar Naherholungsfläche. Der Römerpark wurde bereits 1898 angelegt, während der Friedenspark erst 1914 seine Form erhielt und bei den meisten Kölnern eher unbekannt ist. In den vergangenen Jahren wurde Bayenthal als grüner Bezirk neu entdeckt. Die Lage am Rhein und entsprechende Grundstücksreserven trugen dazu bei, dass Altbauten umgenutzt und durch eine architektonische Nachverdichtung neue urbane Impulse gesetzt wurden.
Der Neubau an der Ecke Schönhauser Straße, Alteburger Straße wird formal Bezug zu den neuen Wohn- und Geschäftshäuser in der Schönhauser Straße nehmen. Es ist die Fortsetzung einer architektonischen und städtebaulichen Transformation, wobei die bereits gewohnte Blockbauweise erhalten bleibt, während die Fassaden ein Design-Statement setzen. So wird die Lage nachhaltig entwickelt und dauerhaft an Wert gewinnen.

Ausstattung

In einem großzügigen Ambiente bietet diese 3- Zimmer-Wohnung höchsten Wohnkomfort. In dem
Wohnbereich – mit offener Küche – können Sie einen Esstisch und eine Sofalandschaft platzieren. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum. Besonders raffiniert trennt das Tageslicht- Badezimmer die beiden Schlafzimmer voneinander. Darüber hinaus bietet der Balkon einen geschützten Sitzplatz.

-Aufzug 
-Fußbodenheizung 
-Rollläden
-Sprech- und Klingelanlage mit Kamera
-Elektrische Rollläden 
-Verputzte Wände 
-Natursteinfensterbänke 
-Markenarmaturen 
-Isolierverglaste Fenster 
-SAT-Anlage

Lage

Köln BAYENTHAL

270 Meter zur Tram
8 🚶 bis zu Bio- und Supermärkte
10 🚶 Friedenspark & Römerpark
11 🚶 Fitness First
12 🚶 Vorgebirgspark
 4 🚗 zum Rheinau-Sporthafen

Sonstiges

Die Loggien, Balkone und Terrassen sind zu 50 % in die Wohnflächen eingerechnet. 
Die angegebenen Preise entsprechen der Standardausstattung und können ggf. nach Kundenwunsch abweichen. Darüber hinaus fällt keine Maklerprovision an.

Sprechen Sie uns an!

Welche Fragen und Wünsche beschäftigen Sie noch bei dem Projekt? 
Möchten sie gleichzeitig Ihre Immobilie verkaufen?

Kantar Immobilien
  • Kantar & Partner
  • Von Werth Str. 21
  • 50670 Köln