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Scout-ID: 102091898

Vermietung *KINDERBETREUUNGS- SEMINAR- BÜRORAUM u.V.m. 161m² /EG, barrierefrei mit Lager & Toiletten

1.095,60 €
Miete pro Monat
370 €
pro Monat Nebenkosten
161,12 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Taunusstein- Wehen
Die zurzeit gastronomisch genutzte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, ein dazugehörendes Lager im Kellergeschoss einer Wohnanlage direkt am Ortsausgang von Taunusstein- Wehen in Richtung Wiesbaden an der Platter Straße. Die Immobilie ist bis 01.05.2018 vermietet. Es sind 6 Damen u. Herren-Toiletten sowie eine Betreibertoilette vorhanden, ein großer Lagerraum und ein Kühlraum runden das Angebot sinnvoll ab. Die Bestückung der Kellerebene kann durch einen separaten Außenzugang erfolgen
Allerdings bieten sich in den hellen Räumlichkeiten noch weitere andere Verwendungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel: Praxis, Begegnungsstätte, Kinderbetreuung, Beratungsstelle, Schulungsraum, Atelier / Ausstellungsraum, Büroraum, Vereinsgaststätte, Versammlungsraum und Vieles mehr.
Das Gesamtobjekt beinhaltet eine Tiefgarage mit insgesamt 110 Stellplätzen sowie eine gesonderte Parkfläche vor dem Haus für Kurzparker. Im KG gibt es ein Schwimmbad mit Sauna zur Nutzung für die Hausbewohner. Hierfür ist allerdings eine Nutzungsgebühr für die Unterhaltung der Anlage zu entrichten.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Ortsrand von Taunusstein- Wehen unmittelbar an der L3470 unweit der B417   in perfekter Anbindung an Wiesbaden. Nach Wiesbaden beträgt die Entfernung 10,1 km. Und ist somit in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Rhein- Main ist über die B417 und A3 ca. 42 km, in 36 Minuten erreichbar. Die gepflegte Immobilie besteht in erster Linie aus Eigentumswohnungen nebst den im Erdgeschoss befindlichen 2 Gewerbeeinheiten. Die Räumlichkeiten sind auf Wunsch des Eigentümers an längerfristig denkende Mietinteressenten zu vermieten oder können auch als Anlageobjekt käuflich erworben werden.

Ausstattung

KURZ UND KNAPP !
161,12 m² 
Raum mit Thekenbereich, 
große Fensterfläche, 
Küche mit Lagerraum, 
Terrasse, 
3 Herrentoiletten, 
3 Damentoiletten, 1 Betreibertoilette,
großer Lagerraum im Keller, Kühlraum, 
3 Stellplätze, 
1 TG Stellplatz
Außen- Lagerzugang, 
ab 01.05.2018 frei

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

HINWEIS :
Diese Angaben wurden uns ganz oder teilweise von anderer Stelle übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Garantie übernehmen. Für den Fall, dass dieses Angebot Ihren Gefallen findet, sind wir sehr gerne bereit, Ihnen weitere Objekt- Auskünfte zu erteilen oder Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Ihre Termin- Wünsche werden wir berücksichtigen, gerne auch abends oder an Wochenenden. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular dieser Seite mit allen zur Bearbeitung notwendigen Daten aus. Ihre Daten werden natürlich streng vertraulich behandelt und nicht an andere Stellen weiter gegeben.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Mahner erreichen Sie telefonisch unter 06127 5614 
oder 0171 500 7480

WIR HELFEN GERNE !
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  • Immoservice Mahner
  • Niederjosbacher Straße 7
  • 65527 Ndhsn.-Oberjosbach