{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15328142","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8c0dd6da-44a0-470b-bfd5-e4b84b7b6df2-1187177786.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"13.57","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"6","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_scoutId":"102088331","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"59","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"46.61","geo_krs":"Karlsruhe_Kreis","obj_zipCode":"76287","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"simple","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"Karlsruher Straße","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"Karlsruher_Straße","obj_typeOfFlat":"half_basement","geo_plz":"76287","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"81","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_OFF","obj_rented":"n","obj_floor":"-1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15276043","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"115000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rheinstetten","obj_objectnumber":"102088331","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Karlsruhe_Kreis"}
Scout-ID: 102088331

VERHANDELBAR: Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage.

115.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
46,61 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 47 m² große, helle Souterrainwohnung in Rheinstetten-Forchheim. Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1972 -befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und liegt trotzdem sehr günstig (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Freizeit).

Enthalten ist eine Einbauküche, sowie ein Kellerraum.

Der Stellplatz im Außenbereich kostet 5000 EURO.

Die Wohnung verfügt über große und lichtbringende Fenster (2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster) welche 2013 erst eingebauten wurden.

Ideal bietet sich diese ruhig gelegene Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Mietobjekte in Rheinstetten sind sehr beliebt. 

In allen Räumen wurde Laminat verlegt (2012). Das Haus verfügt über eine Vollwärmeschutz (100mm)

Ihre Wärme beziehen Sie zukünftig über eine Gas-Zentralheizung. 

Weitere Erneuerungen in der Vergangenheit:

2008 - Vollwärmeschutz
2009 - Dach neu
2010 - neue Küche (Wert: 8000 EURO)
2012 - Bad & Wasserleitungen neu
2012 - Laminatböden neu 
2013 - neue Fenster

Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift hinterlassen.

Ausstattung

- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- sofort bezugsfrei
- Stellplatz (5.000 EURO)
- 2008: Vollwärmeschutz
- 2009: Dach neu
- 2010: neue Küche (Wert: 8.000 EURO)
- 2012: Bad & Wasserleitungen neu
- 2012: Laminatböden neu 
- 2013: neue Fenster
- Kellerraum
- gute Lage

Grundrisse

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in 76287 Rheinstetten, Stadtteil Forchheim. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE) vefinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Daher eignet sich die Wohnung bestens zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Sonstiges

Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie in naher Zukunft zu verkaufen?

Unser Service ist für Verkäufer vollkommen kostenfrei! 

Sie möchten aktuell oder in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist eine professionelle Beratung vom Fachmann ein ausschlaggebender Punkt. Wir bieten mehr als 25 Jahre Erfahrung in dieser Branche nutzen Sie diesen Vorteil für sich! Wir ermitteln den exakten Wert Ihrer Immobilie und stellen Ihnen unser kostenloses Verkaufskonzept für Ihre Immobilie vor.

Für ein kostenfreies und unverbindliches
Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.immo-kassel.com
  • IMMOKASSEL Rheinstetten |Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe & Umgebung
  • Bachstraße 33a
  • 76287 Rheinstetten