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Erstbezug nach Sanierung: attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon,offener Kamin

750 €
Kaltmiete
4
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

 MAX 3 Personen. Schufa Auskunft.
Bitte schreiben Sie kurz etwas über sich , so kann man besser eine Vorauswahl treffen.


Um mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können,  bitte ich Sie vorab um folgende Angaben :

- Raucher ?
- Anzahl der Personen
- Haustiere
- Arbeitgeber / Anstellungsverhältnis (befristet?)/Gehaltsnachweise zur Einsicht bei Besichtigung möglich ?
- Grund des Umzuges 
- Schufa Auskunft vorhanden ? 


Zum 01.04.2018 können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung  zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Viertelkreis-Echtglas-Dusche sondern auch ein separates Gäste-WC. Ebenfalls neu saniert. Das Bad und Gäste WC erhalten neue Bad Möbel. Die letzte Modernisierung war im Januar 2018. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt (welcher 2017 neu gemacht wurde)  sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die großen Fenster an der Westseite wurden im Januar gegen neue Isolierfenster mit Rollläden ausgetauscht. Die Fliesen (in heller Schiffsparkett-Optik) im Wohnzimmer sind ebenfalls neu. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Bitte nur Nichtraucher ohne Haustiere /max. 3 Personen erwünscht. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe des 4. Zimmers (nur ca.9qm) für 3 Personen.
Das 4. Zimmer kann man sehr gut als Büro nutzen, aber nicht wirklich als Kinderzimmer.Die Wohnung hat einen großen Zentralen Raum/Flur der z.B. als Esszimmer dient. 

Ausstattung

Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt.
Jeder Mieter hat seine eigenen Kalt-Warmwasserzähler.
Im Keller haben sie selbstverständlich einen Wasseranschluß für die Waschmaschiene und einen Wandanschluss für einen Ablufttrockner.
Diese Wohnung wird ohne Küche angeboten. 

Lage

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage mit guter Nachbarschaft.Kein Durchgangsverkehr. 
Am Tag fahren vieleicht 20 Pkw. 
Sie gehen zu Fuß 200 Meter bis ins Feld und sind in knapp 10 Gehminuten am Bahnhof. 
Osthofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

Sie haben die Wahl zwischen Kabelanschluß, Sat (ASTRA und EutelSAT) und DVB-T2
Außerdem läuft DSL bis 100mbit.Telekom oder höher über Vodafone Kabel. 
Besichtigungsterime nach Absprache.
Die Öl Zentralheizung (Buderus) ist aus dem Jahr 2004 und verbrauchtechnisch auf dem neuesten Stand.
Wir haben nach neuestem Energieausweis einen Verbrauch (inkl. Warmwasseraufbereitung) von ca.150kwh/qm pro Jahr. Die Fenster sind Doppeltisoliert und die Wände aus Ytong-Stein.
Die Wohnung kann aufrund des Schnittes an max.3  Person (2 Erw.+1Kind) ; idealerweise 2-3 Personen vermietet werden.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage die Personenanzahl + evtl. welche Art der Haustiere mit an.
Hunde sind nicht mehr erwünscht, da zu schlechte Erfahrungen.
Vielen Dank. Termine indiv. nach Absprache ! 
SCHUFA Auskunft Bedingung !
Nur Nichtraucher.