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Büros/PraxenSachsenDresdenStriesen-WestExposé
Objekt-Nr.: R_O14948 | Scout-ID: 102047350

Universitätsklinikum in direkter Nähe

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.906,84 m²
Fläche
170 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Dresdner Universitätsklinikum entsteht ein modernes Geschäftshaus bestehend aus Ladenflächen im Erdgeschoss, Büro- bzw. Praxisflächen in den darüberliegenden Geschossen sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 4 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Untergeschoss, welche über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar sind. 

Insgesamt verfügt der Neubau über flexibel gestaltbare Grundrisse nach Mieterwunsch. Im Erdgeschoss stehen ca. 442 m², aufteilbar in 3 Einheiten (ca. 103 m², ca. 145 m² und ca. 194 m² zur Verfügung. Die Etagen 1 bis 3 bieten jeweils 392 m², aufteilbar in 2 Einheiten (ca. 170 m² und ca. 222 m²). Im Staffelgeschoss stehen ca. 289 m² für einen Nutzer zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich daher sowohl für einen bereiten Mietermix als auch zur Nutzung durch einen Globalmieter.

Lage

Die geplante Projektentwicklung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadthäuser zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftslage aus. Große Beliebtheit findet Striesen durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in unmittelbarer Nähe. Als Knotenpunkte sind der Schillerplatz sowie der Fetscherplatz unweit der Blasewitzer Straße zu erwähnen. Über die Waldschlößchenbrücke verfügt der Standort über eine schnelle Verbindung zur BAB 4.

Ausstattung

- der Ausbau der Büro- bzw. Praxiseinheiten erfolgt nach dem Anforderungsprofil der Mieter
- PkW-Stellplätze in der Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 2 OG

Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

Grundriss 4 OG

Grundriss 4 OG Grundriss 4 OG

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Angebot ist honorarfrei.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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