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Objekt-Nr.: 432510-02073 | Scout-ID: 102032077

Landgasthof mit Wohnnebengebäude für Personal, Betreiberwohnung oder Ferienwohnungen

348.000 €
Kaufpreis
355 m²
Gesamtfläche
133 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Anwesen, mit ca. 3100 qm Grundstücksgröße liegt in einem Ortsteil von Bad Staffelstein.
Auf dem Grundstück befindet sich der Landgasthof, voll unterkellert in den Hang gebaut,
mit einer großen Freiterrasse, sowie ein Nebengebäude, das über eine Einliegerwohnung mit ca. 31 qm, eine Betreiberwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche und einem Büroteil verfügt.
Auf dem Grundstück sind zusätzlich noch die notwendigen Stellplätze für die Gäste sowie eine
Garage und ein Carport.
Der Zugang zum Gasthof und zum Wohngebäude, sowie die Aussichtsterrasse ist kompltt gepflastert.

Ausstattung

Der Landgasthof wurde komplett renoviert und verfügt mit seinem ansprechenden Ambiente
über ca. 60 Gastplätze. Zentral im Raum ist eine schöne Thekenschankanlage.
Die sanierten Toilettenanlagen befinden sich auf der gleichen Ebene im Ausgangsbereich zur Terrasse. Angrenzend an den Gastraum ist eine moderne gastronomische Küche eingebaut.
Das Kellergeschoß beinhaltet Kühl- und Lagerflächen, sowie eine Anlieferungszone und
Vorbereitungsräume.
Die 2012 neu eingebaute Gastherme beheizt den Gasthof und das Wohnnebengebäude.
Das Wohnnebengebäude wurde 2003 mit einem Obergeschoß erweitert.
Hier befindet sich im EG eine Einliegerwohnung, ein Bürobereich und der Zugang zur Betreiberwohnung im Obergeschoß.

Lage

Das Anwesen liegt höher gelegen, in einen Westhang gebaut mit tollem Ausblick Richtung Bad Staffelstein.
Die attraktive Lage, mit Nähe zur Kurklinik ermöglicht viele gatronomische Konzepte für den neuen Betreiber. Das Obermaingebiet ist eine alte Kulturlandschaft. Rund um den Staffelberg siedelten Menschen schon vor mehr als 5000 Jahren. Das beschauliche Örtchen liegt am Fuß des Staffelbergs mitten im sogenannten "Gottesgarten" - zwischen den Eierbergen im Nordwesten und den Jurahöhen im Süden. Die Sehenswürdigkeiten - Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg bilden das "Dreigestirn" rund um den Ort, das auch schon vielfach besungen worden ist. 
Doch auch die Moderne ist an Bad Staffelstein nicht vorübergegangen: Durch die Erschließung der wärmsten bayerischen Thermalsole präsentiert sichn der Kurort heute als "Gesundbrunnen". Die Kombination aus herrlicher Landschaft, Kunst- und Kulturdenkmälern und der vielgelobten Obermaintherme bietet Lebensqualität für die Einwohner und Erholungsqualität für die zahlreichen Urlauber.
Nicht unerwähnt darf auch die gesellige Seite der Franken bleiben: In und um Bad Staffelstein gibt es noch selbstgebrautes Bier, deftige Brotzeiten mit hausgemachten Wurstwaren und Brot aus dem Holzbackofen.
Verkehrstechnisch ist Bad Staffelstein über die Autobahnen A3 und A73 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Rund zwanzig Minuten Fahrzeit sind es z.B. bis Bamberg in die eine oder Coburg in die andere Richtung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Am Schnettengraben 17
  • 96271 Grub a. Forst