{"obj_regio1":"Sachsen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"414295","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/92a1a4d1-b75e-4590-b671-470a31925376-1319255560.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"12274","obj_demolition":"n","geo_plz":"01454","obj_groupnumber":"2005","obj_ityp":"16,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_gewerbe","obj_development":"no_information","obj_utilization":"agriculture_forestry","obj_cwId":"001.414295","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"58000","obj_scoutId":"102030357","obj_totalAreaRange":"9","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Bautzen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"01454","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Radeberg","obj_objectnumber":"BPI5014","obj_regio2":"Bautzen_Kreis"}
Objekt-Nr.: BPI5014 | Scout-ID: 102030357

Heute Feld - und morgen?

58.000 €
Kaufpreis
12.274 m²
Grundstücksfläche

Kosten

Firmenumzug einfach organisieren

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Objektbeschreibung

Heute Feld - und morgen? Vielleicht Sitz Ihres landwirtschaftlichen Betriebes? Das jedenfalls ist die bevorzugte Nutzung, denn das Objekt liegt im Außenbereich und da gilt § 35 BauGB. Dieser bestimmt, wann ein Vorhaben im Außenbereich bauplanungsrechtlich zulässig ist. Landwirtschaftliche Nutzung ist da privilegiert, aber es gibt auch "sonstige" und "nicht privilegierte" Vorhaben. 

Ebenso ist diese Fläche aber auch ein interessantes Spekulationsobjekt, denn sowohl westlich als auch östlich von ihr besteht Bebauung. Man könnte also schon von einer Außenbereichsinsel im Innenbereich sprechen und solche Inseln haben gute Chancen, irgendwann Innenbereich zu werden. Dann kaufen Sie das Grundstück heute für 58 T€ und morgen verkaufen Sie es für ein Vielfaches ...

Zudem liegt das Grundstück auf Dresdner Flur und ist auf drei Seiten von Radeberger Flur umgeben. Radeberg hat sicherlich größeres Interesse, die Außenbereichsinsel zu beseitigen und könnte deshalb Flurbereinigung anstreben.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Rossendorf, wo sich die B 6 und die S 177 (Ostumfahrung Dresden) kreuzen, ist also sowohl von Dresden, Radeberg, Pirna und Bischofswerda aus sehr gut zu erreichen. Rossendorf ist zudem Standort zweier Forschungszentren, eins davon befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Von/nach Dresden besteht Regionalbus-Verbindung (Linie 261). Bis zum Hochland-Center, dem Einkaufszentrum in Dresden-Weißig, fährt man fünf Minuten, bis zum Hauptbahnhof Dresden 40 Minuten. Von/nach Radeberg verkehrt die Regionalbus-Linie 307.

Verkehrslärm muss man nicht fürchten, denn der ist sowohl nach Süden als auch nach Westen weit genug weg, im Nordosten grenzt unser Objekt zudem an Wald.

Im Südosten ist unser Objekt nur durch einen etwa 50 Meter breiten Grünstreifen von der bestehenden Bebauung entfernt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Beate Protze Immobilien GmbH
  • Hüblerstraße 1
  • 01309 Dresden