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Scout-ID: 102013774

Schöner gepflegtes Büro/Pflege-Friseursalon,auch geteilt vermietbar in Stgt.-Degerloch,KM 1.400€+ NK

1.400 €
Miete pro Monat
172,88 m²
Fläche
172,88 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Schöner Laden, nutzbar auch als Büro oder zur Weiterführung des Friseur- Kosmetik - Schönheitspflege Salons mitten in Stuttgart-Degerloch zur Kaltmiete von 1.400€+ Nebenkostenvorrauszahlung je nach Verbrauch incl. der Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Grundgebühr Müll/Restmüll sowie den allg. Versicherungen von ca.mtl. 200€-250€ Strom ca.60€ mtl.

die Bilder sind nicht ganz aktuell, wenn man die Gewerbeeinheit wieder als Friseur-Salon berteiben möchte müsste man wieder neue Waschbecken und Lampen kaufen, diese sind nicht mehr vorhanden!

Ausstattung

-Ladeneinheit auf gesamt ca.172,88m² Fläche
-geteilte Eingangänge
-Untergeschoss mit 4 Räumen
-Gemeinschafsraum mit WC
-PKW- Stellplätze hinter dem Haus vorhanden
-Gaszentralheizung im Haus
-eine Teilvermietung ist möglich, VB

Lage

-schöne zentrale Lage in 70597 Stuttgart-Degerloch
-PKW Stellplätze vorhanden
-gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrstmitteln
-Einaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sowie auch die Bahn

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Der Bezirk Degerloch wurde 1956 durch die Vereinigung der bis 1908 selbstständigen Gemeinde Degerloch und des in den 1930er-Jahren gegründeten Stuttgarter Stadtteils Hoffeld gebildet. 

Verkehr:

Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn – Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe – Ulm) verbunden (Echterdinger Ei).

Zahnradbahn mit Vorstellwagen zur Fahrradmitnahme, zwischen Pfaffenweg and Liststraße

 Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd.
    Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5 (Killesberg – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Leinfelden), U6 (Gerlingen – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Fasanenhof), U8 (Ostfildern-Nellingen – Degerloch – Möhringen – Vaihingen; nur Montag bis Freitag) sowie U12 (Remseck – Hallschlag – Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Dürrlewang) bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen.
    Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20).

Geographie:

Ramsbachtal im Winter

Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, die über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Vom höchsten Punkt am Bopser (auch Hoher Bopser genannt) nahe dem Wasserturm (485,2 m ü. NN) fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses.

Im Norden des bebauten Areals befindet sich das Geschäftszentrum, an das südlich das alte Zentrum mit Michaelskirche, Zehntscheuer, dem 2006 grunderneuerten Bezirksrathaus (Bürgerzentrum) sowie dem 2005 neu erbauten Feuerwehrhaus angrenzt. Im Südwesten befindet sich das Gewerbegebiet „Tränke“.

An die Bebauung schließen sich im Westen und im Süden (Ramsbachtal) Felder, Wiesen und Gärten, im Osten Wald an. Im Norden geht die dem Gefälle entsprechend aufgelockerte Wohnbebauung in die der Innenstadt über. 3,5 Hektar Weinbergfläche in Südwestlage bilden dort den Rest des Degerlocher Scharrenbergs, der um 1850 noch 23 Hektar einnahm (siehe Weinbau in Stuttgart).

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.


Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de


Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.


Mit freundlichen Grüßen


Gregor Eisenbeis


Gregor Eisenbeis Immobilien
Königsbergerstr.106


71139 Ehningen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Ölzentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gregor Eisenbeis
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  • 71139 Ehningen