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Neubau Luxus WHG mit zwei Loggien, Siemens-EBK, Derendorf, Düsseldorf, Zweitbezug

1.070 €
Kaltmiete
2
Zi.
67,39 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mitten in Düsseldorf's hippen Stadtteil Derendorf befindet sich der neu gestaltete Wohnkomplex Arion 76. Sie wohnen in dieser ca. 67,39 qm großen lichtdurchfluteten Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essraum. Die Wohnung hat hohe Decken (2.75m) und bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zu zwei Loggien. Das helle Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia und das Badezimmer (en suite) besitzt eine begehbare Dusche. Zur Wohnung wird ein ca. 3qm großer Keller mitvermietet. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich. Im Wohnkomplex befindet sich ein Fahrstuhl. 

Ausstattung

Parketboden (Eiche) mit Fußbodenheizung, Einbauschrank im Entree;
1 gr. Badezimmer (en suite) mit begehbarer ebenerdiger Dusche und Stellmöglichkeit für WM/Trochner;
1 gr. Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia;

Dreischeibenisolierverglasung der Fenster/Fenstertüren;
Luftwechsel für den Feuchteschutz der WHG mittels Fensterfalzlüfterelement;

Luxusküche (Siemens) mit Backofen und Geschirrspüler; deckenhoch;

1 Gäste-WC;

Gegensprechanlage mit Türöffner und Videofunktion.

Grundrisse

Lage

Zentral an der Roßstraße im Neubau-Wohnkomplex "Arion 76";
10 Minuten zum Flughafen/zur nächsten Autobahn;
Rheinnähe;
Sehr gute Anbindung an das ÖPNV;
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (z.B. Restaurants, Reinigung, Bäcker, Lebensmittel-Discounter, Apotheke);
Nordstraße (mit vielen Geschäften) fußläufig.

Sonstiges

Vermietung direkt vom Eigentümer;
Mietzins für die Nutzung der Küche liegt bei EUR 135/Monat;
Mietzins für die Nutzung des Einbauschrankes liegt bei EUR 20/Monat;
Die Mietzinsen für Küchennutzung/Einbauschrankes sind nicht in der Kaltmiete enthalten.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 130/Monat angemietet werden.