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  • Scout-ID: 102004425
  • Objekt-Nr.: 232
  • https://www.immobilienscout24.de/expose/102004425

Adresse

95445 Bayreuth, Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Herr Jason Thamer
JT - Thamer Immobilien
Lindigstraße 11
95448 Bayreuth
www.jt-thamer.de

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Objektbeschreibung

Schicke 1993´er 2-Zimmer-Wohnung am Roten Hügel.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit großzügigem Schnitt und hellen Lichtverhältnissen.

Vom zentralen Flur mit direktem Zugang zum innenliegenden Bad gelangt man links in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,19m² und Sonnenbalkon.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Eine bodentiefe Glasfront mit Glastür führt zum Frühstücks-Balkon. 
Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13m² vervollständigt den attraktiven Grundriss, der auch eine Vermietung an eine WG ermöglicht.

Ausstattung

Die Ausstattung der attraktiven Wohnanlage überzeugt. 
Der weiß gestrichene Baukörper mit Vollwärmeschutz steht zeitgemäß da, blau gestrichene Balkone schaffen einen gelungenen Kontrast und wirken modern.

In der Wohnung wurde einheitlich neuer, hellgrauer Laminatboden verlegt, Sockelleisten im gleichen Dekor passen dazu. 
Die Wände sind gespachtelt und zusammen mit den  Decken vom Fachmann frisch weiß gestrichen worden.

Gepflegt und in gutem Zustand ist das Bad mit Dusche und integrierter Belüftung. Hier findet auch die Waschmaschine Platz.

Der Fußweg zur Haustür ist gepflegt, ebenso die umgebenden Grünanlagen. Über das moderne & saubere Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im 1.OG.

Lage

Ruhige, erhöhte Lage am Roten Hügel, in der Nähe des Klinikums Bayreuth. 
Bushaltestellen befinden sich in Laufnähe, mit dem Fahrrad erreicht man den Marktplatz über den Sendelbachradweg in wenigen Minuten. Der Uniradweg stellt eine direkte, ebene Verbindung zur Bayreuther Universität her.
Mit dem Fahrrad gelangt man zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort frei, sie kann sowohl als ideale Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Die moderne Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck, im Haus wohnen überwiegend junge Leute.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle am Haus anfallenden Reinigungs- und Wartungsarbeiten.

Der Grundriss ist mit einer Beispielausstattung versehen und daher nicht zur Vermessung geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann ich keine Haftung übernehmen.
 

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Grundriss

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