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Objekt-Nr.: GKI2846 | Scout-ID: 101989334

Ruhige Bestlage in Dahlem: Maisonette-Wohnung mit Stellplatz

2.167,50 €
Kaltmiete
3
Zi.
170 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Umzug schnell und einfach organisieren
VON
NACH

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Gepflegte Stadtvilla in bester Dahlemer Villenlage mit eigener Grünanlage, die von den Mietern gleichberechtigt zur Erholung genutzt werden kann.

Die Wohnung ist saniert, Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen, hat Fenster z.T. mit elektrischen Jalousinen und eine Video-Gegensprechanlage-/ Türöffner.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Untergeschoss (Ausgang zum Garten) über den eigenen Eingang im Erdgeschoss über die Treppe zum Obergeschoss mit Loggia und zum Dachgeschoss. Diese Abgeschlossenheit erzeugt das Gefühl eines eigenen Hauses.

1 PkW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus.

Ausstattung

Untergeschoss: Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WM-Anschluss, Gäste-WC, Hobbyraum

Erdgeschoss: eigener separater Zugang zur Maisonett-Wohnung

Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Bel Etage mit bodentiefen Fenstern (elektrische Jalousien) Parkett-Fußboden Eiche mit Fußbodenheizung, offener Kamin, Loggia ~ 7,5 qm, offenen Essplatz und großer Küche mit Einbaumöbeln und -geräten

Dachgeschoss: große offene Galerie über dem Wohnraum im Obergeschoss, 2 Zimmer, Parkett-Fußboden Eiche mit Fußbodenheizung, ein Komfortbad mit Dusche und Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Bidet und WC

Die Warmmiete beträgt inkl. aller Nebenkostenvorschüsse € 2.617,50 €/mtl und der Bezug kann ab sofort erfolgen.

Die Raumaufteilung ist optimal geeignet für 2 Personen (das große Bad ist direkt neben dem Schlafzimmer angeordnet).

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1991 , Zentralheizung - Gas, Energieverbrauch 111,80 kWh/(m²*a)

Lage

In bevorzugter Lage von Berlin-Dahlem, unweit Pacelliallee, Platz am Wilden Eber, Podbielskiallee, Clayallee und Messelpark, sowie weiteren Parks und Grünanlagen; gute Verkehrsanbindung durch div. Buslinien und die U-Bahn Podbielskiallee.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
  • Kümmel Immobilien GmbH & Co. KG
  • Motzstrasse 52
  • 10777 Berlin