{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"7419575","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fd398c91-c8ab-4436-953c-e8255decda90-1191716333.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"5.8","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"785","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"130","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1992","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.2132","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS918_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"101964753","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Hannover_Kreis","obj_zipCode":"30900","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"30900","obj_noRooms":"3","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_SURROUNDING_SUBURBS","obj_thermalChar":"80","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2007","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2771_OFF","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.7419575","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"375000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"3","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wedemark","obj_objectnumber":"101964753","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Hannover_Kreis"}
Scout-ID: 101964753

Kleine Familie: Herzlich willkommen in Ihrem EFH in Bissendorf Wietze! *RESERVIERT*

375.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
170 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Autos und Fahrräder finden Platz in der Doppelgarage. Von hier gelangen Sie in den 2007 neu angelegten Garten und auf die sehr großzügige Terrasse.
Nach dem (fast) barrierefreien Zugang durch die Haustür, gelangen Sie in die helle und großzügige Diele. 
Durch eine elegante Sprossen-Doppelflügeltür kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein gemauerter und verputzter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Mehrere Zugänge ermöglichen den Durchgang zum Garten zur z.T. überdachten Terrasse.
Vom Essbereich kommen Sie zur separat liegenden Küche.
Die hellgraue Hochglanz Küche mit kompletter Ausstattung, verfügt ebenfalls über Terrassenzugang und Zugang zum Keller.
Garten und Terrasse wurden 2007 sehr aufwendig für ca. 55000€ neu gestaltet. Solnhofener Platten z.T. mit Einbaustrahlern und dimmbares Terrassen Licht sorgen für stimmungsvolles Ambiente. 
Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Massivholztreppe nach oben.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, sowie zwei Bäder. Das große Bad verfügt über Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken und WC. 
Das kleinere Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der Abseite können beispielsweise Koffer oder Putzutensilien verstaut werden.
Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den begehbaren Kriechboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedämmt.
Über eine Massivholztreppe gelangt man von einem Küchen Vorraum in den Keller. Dieser Vorraum ist auch von der Straßenseite aus von außen erreichbar. So können eingekaufte Vorräte wahlweise gleich in der Küche oder im Keller verstaut werden.
Der Keller verfügt über einen großen gefliesten Vorraum, einen Heizungsraum, eine geflieste Waschküche, einen riesigen (Abstell-)Raum und einen weiteren gefliesten Raum mit Heizkörper, der zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird.

Ausstattung

Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, Stromanschluss
Abstellraum hinter der Garage mit Fenster
überdachter Hauseingang 
Massivholztreppen
Holzfenster
diverse maßgefertigte Plissee Anlagen
Holzinnentüren
handbetriebene Rolläden
Einbauküche
1 Gäste WC
1 Dusch Bad
1 Wannenbad mit separater Dusche und 
2 Waschbecken
Dreiecksgaube
Erker Essbereich
Balkon
Echtholzparkett italienische Buche
Bodenkonvektoren mit Gittern im Wohnzimmer
Kamin mit Graniteinfassung am Boden
Gartenpumpe für Bewässerung
Solnhofener Platten auf der Terrasse
separater Zähler für zus. Gartenbewässerung
Satellitenschüssel

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Wedemark liegt nördlich von Hannover und ist rund 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Die Wedemark gehört zur Region Hannover.  
Bissendorf ist ein beliebter Wohnort mit breit gefächertem Freizeitangebot. Der Ortsteil Bissendorf-Wietze ermöglicht landschaftsverbundenes Wohnen auf hohem Niveau. Reizvolle Sportanlagen, ein vielfältiges Vereinsleben, ein Bade- und Campingangebot prägen die kulturelle Landschaft Bissendorfs. Zur Beliebtheit trägt auch die gut entwickelte Infrastruktur im Nachbarort  Bissendorf bei, mit Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittel- und Modegeschäften, Baumärkten, Kraftfahrzeugwerkstätten, Banken, Versicherungen, Frisören und Restaurants. 
Auch das nahe gelegene Großburgwedel ergänzt das Angebot fürs Einkaufen,kulturelle Ereignisse sowie vielfältige ärztlicher Versorgung inklusive Krankenhaus.
Durch das Gemeindegebiet führen die BAB 7 mit den Anschlussstellen Berkhof und Mellendorf sowie die BAB 352 mit Autobahndreieck Hannover-Nord, erreichbar über die Anschlussstelle Kaltenweide. Regionale Verbindungsstraßen in die umliegenden Gemeinden sind die L 190, L 383 und L 310. S-Bahn-Verbindung nach Hannover besteht von den Haltepunkten Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf im 30-Minuten-Takt, Regionalnahverkehrs-Verbindung der Strecke Hannover-Soltau mit Halt in Mellendorf mehrmals täglich. Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der Flughafen Hannover Langenhagen ist in weniger als 20 Minuten erreicht.
www.wedemark.de

Sonstiges

Dieses schöne Haus hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an. 
Anonyme Anfragen können aus rechtlichen Gründen leider nicht beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie auf diesem Weg. 
Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.
Ihre Christina Beyme

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
 
Besuchen Sie mich auch unter:
www.beyme-immobilien.de