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Objekt-Nr.: ETW/Wohnpark WE 67 | Scout-ID: 101925665

KAPITALANLAGE - Wohnpark Engelsdorf 2 Raumwohnung mit Dusche und Wanne, Südbalkon....

86.500 €
Kaufpreis ab
57,13 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. 

Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage. 

Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar.  In den Wohnungen  befinden sich Durchlauferhitzer  für die Warmwasseraufbereitung. An den Fenster und Balkontüren   sind Außenjalousien  vorhanden.

Ausstattung

Bad ohne Fenster, offene Küche, Balkon, TG-Platz  im Preis enthalten
Eine schöne 2 Raumwohnung im 2. Obergeschoss  / Dachgeschoss  wird als Kapitalanlage verkauft. 
Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad .Von der Diele gelangt man in die Zimmer der Wohnung. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und ca. 7 m² groß.

 Ein schönes inliegendes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WM-Anschluss, Waschbecken, WC  und großen Spiegel.  Der Wohnbereich mit offener Küche und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung iist großzügig geschnitten und  hat ausreichend Stellfläche.  

Das Schlafzimmer  bietet ebenfalls viel  Platz. Eine Abstellkammer befindet sich innerhalb Wohnung .  Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits  im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Grundriss zur Wohnung

Grundriss zur Wohnung Grundriss zur Wohnung

Weitere Dokumente

Lage

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt .

Die Leipziger Messe,  BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen.  Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Sonstiges

Besichtigungen können jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich. 

Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 44,00 € ). Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 320,00 € im Monat sowie 140,00 € an Nebenkosten.

Die  Daten zum Energieausweis sind ausgewiesen.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir  präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die  S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g   und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin  stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.
  • Baumgartl Immobilien und Hausverwaltung
  • Cunnersdorfer Straße 24
  • 04318 Leipzig