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Objekt-Nr.: RMH12 | Scout-ID: 101869543

Gemütliches Reihenmittelhaus mit zwei Schlafzimmern und ca. 19 m² großem Wohn-Studio im DG

869.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
107,16 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Auf einem herrlichen Grundstück mit schönem Baumbestand im Münchner Stadtteil Aubing entstehen mit dem Neubauprojekt AUBINGER LOHE HOME aktuell moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser in einem idyllischen Wohnviertel mit liebenswertem Gartenstadt-Charakter direkt an der Aubinger Lohe. Das Projekt überzeugt durch seine einmalige, naturnahe Lage mit beinahe dörflichen Strukturen im Münchner Stadtgebiet und seiner hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Häuser sind noch dieses Jahr bezugsfertig.

Familienfreundlich, ruhig und naturnah leben in Aubing im Münchner Westen

Die Doppelhäuser: Zuhause ankommen – Entscheiden Sie sich für mehr Lebensqualität!

In das herrliche Grundstück eingebettet, plant und baut die immosens GmbH für Sie großzügige Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 150 m² bis ca. 160 m², die den Traum vom Raum für die ganze Familie Realität werden lassen. Herrliche Terrassen, die in sonnigen Gärten liegen, große, offene Wohn-/Küchen- und Essbereiche im Erdgeschoss, helle Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbäder zum Teil mit schmalen Fensterelementen - Wohlfühlgarantie inklusive. Zusätzlich dürfen Sie sich auf ein ausgebautes Studio mit Duschbad im Dachgeschoss und im Untergeschoss auf einen Mehrzweckraum mit Fußbodenheizung und Fliesenbelag freuen.

AUBINGER LOHE HOME hat das Wort DAHEIM nicht nur im Namen, sondern auch im Herzen!

Die Reihenhäuser: Raumentfaltung auf vier Stockwerken

Gemütliche Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 107 m² bis ca. 113 m², auf vier Etagen verteilt, sind ideal für ein modernes Familienleben. Alle Häuser werden in wohngesunder Massivbauweise erstellt.

Das Erdgeschoss mit freundlich hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche bietet viel Raum für die ganze Familie. In den Stockwerken darüber befindet sich das Kinder-, das Bade- sowie das Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss ein ausgebautes Studio mit Duschbad. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen gefliesten Mehrzweckraum mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fensterelemente, schöne Terrassen und sonnige Gärten runden das Gesamtbild ab und machen die Reihenhäuser bei AUBINGER LOHE HOME zu einem Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. 

Projekt-Hotline: 089-45 45 80

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Räume, nach heutigen Ansprüchen gestaltete, großzügige Grundrisse und eine wertbeständige und solide Massivbauweise zeichnen alle Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser in unserer Wohnanlage aus. Besonderes Augenmerk gilt der Innenausstattung: Naturholzparkettböden mit wohngemütlicher Fußbodenheizung und eine ansprechende Materialvielfalt von Markenherstellern im Sanitärbereich sind nur einige Attribute für die inneren Qualitäten der Wohnungen. Wohnträume erleben – in AUBINGER LOHE HOME jeden Tag aufs Neue!

AUBINGER LOHE HOME auf einen Blick:
• Doppelhaushälften mit ca. 150 m² - ca. 160 m² Wohnfläche
• Reihenhäuser mit ca. 107 m² - ca. 113 m² Wohnfläche
• Nutzflächen mit bis zu ca. 240 m² und Gartengrößen mit bis zu 138 m²
• Sonnige Gärten mit Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• Ausgebautes Dachstudio mit Duschbad und im UG gefliester Mehrzweckraum mit Fußbodenheizung
• Sehr schöne Lage in Wohnsiedlung mit idyllischem Gartenstadt-Charakter
• Familienfreundlich, ruhig und naturnah leben in Aubing im Münchner Westen
• Hochwertige und zeitlos moderne Architektur
• Wohngesunde Massivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung
• Perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahnen A99/96 ins Umland oder nach München
• Mit der fußläufig gelegenen S-Bahn schnell in die Münchner City

Lage

Ruhig wohnen mit besten Anbindungen – perfekt! 

Bei aller Ruhe – die Verkehrsanbindungen sind in diesem Teil von Aubing ausgezeichnet! Zur S-Bahn-Station „Lochhausen“ sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Von hier ist der Hauptbahnhof München in nur 15 Minuten, Gröbenzell in nur 3 Minuten oder Olching in 6 Minuten erreichbar. 

Mit dem Auto geht’s auch schnell voran – in nicht mal 5 Minuten sind Sie auf der A99, in 6 Minuten auf der A8 und in knapp 10 Minuten auf der A96. 

Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der Aubinger Ortsmitte, ebenso Gastwirtschaften, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Zudem entsteht in Freiham gerade ein ganz neuer Stadtteil mit eigener Infrastruktur, auf die Sie zukünftig auch zurückgreifen können.

Sonstiges

Den besten Eindruck einer Immobilie bekommt man immer vor Ort. Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus vor Ort, Am Loferfeld 14, München-Aubing, in dem Sie heute schon sehen, wie schön Sie morgen bereits wohnen könnten. Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren. Rufen Sie uns an – wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Projekt-Hotline: 089-45 45 80
  • immosens GmbH
  • Schlossgut Moosschwaige 1
  • 81249 München