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Scout-ID: 101847651

PROVISIONSFREIER VERKAUF ! Attraktives / modernes Bürohaus im Gewerbegebiet "Vor dem Gülser Weg II"

680.000 €
Kaufpreis
485 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Grundstück von 1234 qm.  Das darauf stehende Gebäude wurde 2000 erstellt und als Bürogebäude konzipiert und laufend modernisiert. 
Das Gebäude bietet einen funktionellen und ansprechenden Eindruck. 
Im Dachbeschoss besteht eine Ausbaumöglichkeit von weiteren 160 bis 180 qm. Diese wären - zwar mit Bauantrag - mit verhältnismäßig geringem Umfang zu realisieren. 
Die Nutzfläche im EG beträgt ca.237 qm und im OG ca. 249 qm. 

Pläne zum derzeitigen Ausbau EG und OG sind diesem Angebot beigefügt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet "Vor dem Gülser Weg II" der Gemeinde Bassenheim an einer Anliegerstrasse. 
Die Autobahnanbindung in div. Richtungen oder auch die Innenstadt von Koblenz ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Die Beheizung aller Räume erfolgt zentral über eine moderne Klimaanlage mit Klimageräten und  Wandheizkörper. 
Die beiden Geschosse sind grundsätzlich selbständig und könnten auch unabhängig genutzt / vermietet werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt ohne Berechnung einer Provision. 
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. 
Gerne beantworten wir auch alle Ihre Fragen. 
Sie erreichen uns hierzu unter 02235 / 680771 oder 0163/ 6304327 oder 0176 / 43124871
  • PRIMAS Immobilienservice GmbH
  • Herriger Strasse 4
  • 50374 Erftstadt